gå videre til hoved-indhold

Byggetilladelse

Henrik R. Haakonsen

7 år siden

sidst ændret:7 år siden

Hej. Jeg har et byggeprojekt i tankerne, men er i tvivl om at jeg kan spare ved selv søge tilladelse i stedet for at betale en for rådgivning. Nogen af jer der har erfaringer med dette?

Projektet er et fritidshus der gerne skulle ligne det her (men mindre):

Galleri · Mere information

Sorter efter:Ældste

(5) kommentarer

PRO
Møller Nielsens Tegnestue
7 år siden
Hej Henrik

Hvis du selv kan udforme et myndighedsprojekt og uploade det til kommunen, vil du spare udgiften til den tid rådgiveren skal bruge på projektet. Hvor meget det er afhænger af rådgiveren og projektets omfang. (Hvis du sender lidt mere detaljeret beskrivelse af projektet, kan jeg give et estimat over hvilket niveau det vil ligge i)

Vær dog opmærksom på at kommunernes gebyr for byggesagsbehandlingen afhænger af deres sagsbehandlingstid - så hvis du ikke har helt styr på hvilke tegninger, beskrivelser, beregninger m.v. kommunen skal have, vil de bruge mere tid på det og gebyret bliver højere.

Det vil også være dit ansvar at det materiale du sender ind overholder kravene i lokalplanen og i bygningsreglementet: http://bygningsreglementet.dk/ - hvis det senere viser sig at du ikke har overholdt reglerne, kan du blive tvunget til at rette op på det (hvilket kan være meget dyrt) også selv om kommunen har givet en byggetilladelse! En professionel rådgiver vil sikre at materialet er efter reglerne (og har en ansvarsforsikring hvis det mod forventning skulle gå galt).

Som arkitekt er det min fornemste opgave at skabe værdi for vores kunder og jeg mener at det er alle pengene værd at bruge en god rådgiver! Både ved at sikre at tegningsmaterialet er i orden og overholder reglerne, og ved at det som bygges er mere gennemtænkt og dermed får en højere brugsværdi og salgsværdi.

Du behøver dog ikke kun at tage mit ord for det, i går fik jeg en mail fra en tilfreds kunde:

"Til trods for at Rune fik huset til at virke større
ved hjælp af lysindfald så lykkedes det ham at skære 5 kvm af huset størrelse i
forhold til vores eget forslag, så vi kunne bygge det arkitekttegnede hus
billigere (end det byggeselskabet tilbød, RD) samtidigt med at det var meget mere gennemtænkt."

Mit råd er derfor at du bruger en professionel rådgiver til at hjælpe dig med ansøgningen hvis du ikke selv har en faglig uddannelse.

Hvis du gerne vil have flere kommentarer er du velkommen til at kontakte mig.

Rune Dybkjær

Arkitekt MAA

rune@mntarkitekter.dk
PRO
Bygkontrol
7 år siden
Hej Henrik

Det der betyder noget er dokumentationsgrundlaget for byggeansøgningen. Vi kan sagtens lave en aftale på at du selv søger byggetilladelsen online, men det er en så lille bid af kagen at det ikke kan betale sig. Vi bruger maksimalt 1 time på at uploade og skrive de relevante kommentarer i ansøgningen og så er det rigtigt første gang.

Kig forbi, vi kan levere en samlet rådgivning på arkitekt og ingeniørydelser. Du kan se vores tilbud på hjemmesiden, men vi specialretter også gerne tilbudene hvis behovene er anderledes.
Relaterede diskussioner
Titel på ny bog om planlægning og styring af byggeprojekter
Q
Kommentarer (12)
Hej alle. Tak for jeres gode input. Bogen kommer til at hedde "Hjælp, vi skal bygge" med undertitlen "Sådan får du styr på dit byggeprojekt". Den udkommer på tryk og som e-bog i løbet af få uger, og kan faktisk allerede læses son "online bog" kvit og frit her: http://arkinaut.dk/intro-til-hjaelp-vi-skal-bygge/ .
...Se flere
Jeg skal bygge nyt hus. Hvem skal jeg hyre og hvad koster de?
Q
Kommentarer (4)
Hej Morten. Du skal vel allerførst have besluttet hvordan huset helt overordnet skal se ud og fungere, indenfor den økonomiske ramme du har - det vil sige have skitseret huset. Efterfølgende skal du have byggetilladelse fra den lokale kommune - og dertil skal du også bruge nogle (lidt mere detaljerede) tegninger. Både skitser og tegninger til myndigheder er noget du kan få hjælp til hos en arkitekt/bygningskonstruktør. Herfra kan du vælge to veje: 1) Lade arkitekt/byggerådgiver tegne videre og detaljere projektet yderligere i tegninger og beskrivelser, således at du kan indhente retvisende håndværkerpriser, eller 2) Indlede en dialog med en totalentreprenør, som så både sørger for de nødvendige arbejdstegninger og bygger huset. Endelig bør du naturligvis prioritere at få ført tilsyn/kontrol når byggeriet går i gang på byggepladsen. Du vil komme til at træffe 500 beslutninger inden huset står klar, og det er ret afgørende at få truffen de rette valg, på rette tidspunkt og ikke mindst baseret på de rette informationer. En arkitekt/byggerådgiver vil kunne hjælpe med at tilvejebringe de rette beslutningsgrundlag igennem hele forløbet. Når/hvis du vælger en arkitekt/byggerådgiver skal det være en der har erfaring med enfamiliehuse og måske tidligere har tegnet noget du kan lide. Det skal også være en der har forstand på det mere byggeøkonomiske og styringsmæssige. Håber dette var lidt af de svar du ønskede. Ellers skriv igen, så vil jeg gerne svare mere :-)
...Se flere
Anneks
Q
Kommentarer (3)
Hej Stig. Som det også er nævnt ovenstående, kommer det meget an på egne evner og jeres ønsker. Færdigt anneks: Et færdigt anneks er en let tilgængelig og enkel løsning. Udformningen er typisk lavet efter at det skal være let og billigt at samle. Hvis I ikke selv har håndværksmæssig/byggeteknisk erfaring (eller kan få hjælp af andre) og ambitionen er et almindeligt (og forholdsvist) billigt anneks, vil jeg anbefale at købe en færdig løsning. Pris og kvalitet hænger dog som oftest sammen, så regn ikke med at får mere end det I betaler for - materialerne er ofte billige, og løsningerne optimeret efter at producenten skal kunne tjene = vær kritisk når I sammenligner forskellige muligheder. MEN resultatet er sjældent særligt inspirerende og kvaliteten kan være tvivlsom - pas på så I ikke ender med en løsning der ser forfalden og nedrivningsklar ud om 5-10 år. Hvis ambitionerne eller egne evner er lidt større, kan det være en rigtig god ide selv at udforme og bygge annekset. Byg- og/tegn selv: Hvis I selv (evt. med prof. hjælp) tegner og udformer annekset, kan I få en løsning som passer præcist til jeres have, ønsker og behov. De bedste eksempler bliver et attraktivt rum som måske endda bliver det mest populære i hele huset. Især hvis I bor på en adresse hvor kvadratmeterne er sparsomme og dyre, kan et godt anneks endda være med til at øge boligens værdi. Hvis du ikke har en arkitekt og entreprenør i maven, kan det dog hurtigt blive en noget dyrere løsning: Ideen skal udvikles og løses konstruktivt (arkitekttimer?) Når man begynder at drømme om et lækkert anneks, vil man ofte have lyst til at bruge lidt bedre (dyrere) materialer og mere holdbare konstruktive løsninger. Flere detaljer og gode ideer (indbyggede skabe/kontorbord/senge, lysindfald, overdækninger, udv. terrasse osv.) til typisk kræve flere materialer og arbejdstimer Så det selvbyggede anneks har potentialet til at blive bedre og mere spændende - og i en kvalitet der vil bestå i mange år. Men kræver større evner og/eller større økonomi - et dårligt udformet og udført gør-det-selv anneks er bestemt ikke bedre end en kedelig standartløsning. Mobile eller genbrugsløsninger: En 3. løsning kunne være at finde en semifærdig løsning - en skurvogn, campingvogn eller lignende (hvis man kan finde noget gammelt karakterfyldt med en grundlæggende god kvalitet) og så ombygge/tilpasse til den nye brug. Eller måske at finde brugte bygningsdele og konvertere dem til et nyt anneks - jeg har netop hjulpet min lillesøster med at tegne et drivhus ud fra ca. 26 gamle vinduer som hun havde købt billigt. Igen handler det meget om egne evner og hvilken kvalitet man kan finde - en campingvogn/skurvogn kan se gammel og muggen ud eller være et inspirerende designobjekt der skaber et specielt miljø I haven. Svar på jeres spørgsmål? I virkeligheden er ovenstående ikke et svar på spørgsmålet om I skal købe en færdig løsning eller bygge selv - men nærmere en anbefaling af at I gør det klart hvilket ambitionsniveau I har, hvad I vil bruge annekset til og hvad I selv har evnerne til at gøre. Personligt ville jeg tegne og bygge selv for at få et anneks i høj arkitektonisk kvalitet - men her har jeg fordelen i selv at kunne tegne det (er arkitekt) og jeg er klar over at der prismæssigt er et spring fra de billige færdige løsninger. På nettet kan man ved at søge på "Micro House" se mange inspirerende løsninger som nærmest er små arkitektoniske værker. HUSK Bygningsreglementet! Som nævnt ovestående kan det være nødvendigt at søge om byggetilladelse eller anmelde byggeriet til kommunen: http://bygningsreglementet.dk/br15_00_id2008/0/42 Og annekset skal under alle omstændigheder overholde bygningsreglementets krav om placeringer, højder osv. - og energikravene hvis det opvarmes! Jeg håber at ovenstående kan få jer videre i processen! Med venlig hilsen Rune Dybkjær MNTarkitekter
...Se flere
Hjælp til swimming pool
Q
Kommentarer (5)
Hej alle. Mange tak for jeres hjælp. Har nu været inde på Pinterest og tjekke det ud, det ser godt nok rigtigt fedt og innovativt ud! - Hvor finder jeg ud af om jeg skal have byggetilladelse? Solceller har jeg allerede, så skal bare have koblet den til min vand varmepumpe. RJ Arkitektur: Tak, jeg må lige ind og kigge på deres arbejde, men det vil helt klar give mening at få det til, at fremstå som en helhed. Det giver vel også huset mere i værdi. Vh
...Se flere
PRO
Møller Nielsens Tegnestue
7 år siden
@bygkontrol - Jeg tror at Henrik overvejer selv at udforme materialet og søge, så han slet ikke skal bruge en rådgiver.

Min anbefaling er dog at bruge en rådgiver, hvis han ikke selv har den faglige viden - det kan så være os, jer eller en helt 3.
maiselv
7 år siden
Vi gjorde det selv. I Aarhus kommune er det digitalt og hvis du starter en byggesag kan du se hvad de efterspørger - du skal alligevel have det hele udfyldt inden du sender ansøgningen. Så prøv- og hvis du ikke kan overskue det kontakt en rådgiver
PRO
Bygkontrol
7 år siden
Sidst ændret: {last_modified_time}7 år siden
I nogle tilfælde kan en rådgiver spare en for et højt byggesagsgebyr og afslag. Da nogle kommuner tager sig betalt af timeforbrug på sagen, er det vigtigt at materialet er udformet professionelt.

Sponsored

Reload the page to not see this specific ad anymore

Flere diskussioner

Den perfekte bløde vægfarve

0

Danmark

Tilpas mine indstillinger ved hjælp af cookies

Houzz bruger cookies og lignende teknologier til at tilpasse min oplevelse, give mig relevant indhold og forbedre Houzz-produkter og -tjenester. Ved at klikke på 'Accepter' accepterer jeg dette, som beskrevet yderligere i Houzz-cookiepolitikken. Jeg kan afvise ikke-essentielle cookies ved at klikke på 'Administrer præferencer'.