Tips fra eksperter
Renovering & ombygning
Rådgiveren: 7 ting du skal overveje inden nybyggeri og renovering
All-round-rådgiveren giver gode tips til, hvad du med fordel kan gøre inden et byggeprojekt – og hvad du bør undgå.
1. Hav dine drømme for øje
Et boligprojekt skal gerne ende med at indfri boligejernes drømme, og derfor er det afgørende, at man fra starten er klar over, hvad man egentlig drømmer om. “Vi oplever ofte, at folk faktisk ikke helt er klar over, hvad de drømmer om, og hvad deres byggeprojekt konkret skal kunne,” siger Dan Olsen. Ofte fortaber drømme og visioner sig i detaljer, tekniske muligheder og praktikaliteter, så man har svært ved at overskue, hvad det overordnede formål med projektet egentlig er. “Som rådgivere starter vi derfor ofte med at afklare drømmene, for hvis et projekt skal ende med at opfylde en drøm, skal man af gode grunde kende drømmen fra start.”
Et boligprojekt skal gerne ende med at indfri boligejernes drømme, og derfor er det afgørende, at man fra starten er klar over, hvad man egentlig drømmer om. “Vi oplever ofte, at folk faktisk ikke helt er klar over, hvad de drømmer om, og hvad deres byggeprojekt konkret skal kunne,” siger Dan Olsen. Ofte fortaber drømme og visioner sig i detaljer, tekniske muligheder og praktikaliteter, så man har svært ved at overskue, hvad det overordnede formål med projektet egentlig er. “Som rådgivere starter vi derfor ofte med at afklare drømmene, for hvis et projekt skal ende med at opfylde en drøm, skal man af gode grunde kende drømmen fra start.”
2. Hvorfor rådgivning? Hvilken rådgivning?
“Mange mennesker ringer og søger rådgivning, fordi de simpelthen er forvirrede. Måske har de talt med fire forskellige veninder, kolleger eller familiemedlemmer, som hver især har deres holdning og forskellige input, og derfor har de brug for en uvildig, der kan se situationen udefra og give realistiske og professionelle råd med udgangspunkt i boligejerens ønsker og behov,” siger Dan Olsen.
Læs også: Arkitekten: 3 ting, du skal vide om at bygge nyt eller bygge om
“Mange mennesker ringer og søger rådgivning, fordi de simpelthen er forvirrede. Måske har de talt med fire forskellige veninder, kolleger eller familiemedlemmer, som hver især har deres holdning og forskellige input, og derfor har de brug for en uvildig, der kan se situationen udefra og give realistiske og professionelle råd med udgangspunkt i boligejerens ønsker og behov,” siger Dan Olsen.
Læs også: Arkitekten: 3 ting, du skal vide om at bygge nyt eller bygge om
Hvis du søger professionel rådgivning, kan det derfor være en rigtig god idé at overveje, hvad du egentlig søger hjælp til, og dermed finde ud af, hvilken type rådgiver der er den rette, fortæller han: “En tømrer er ikke designer og tænker ikke nødvendigvis på lysindfald. Og skal du igang med et stort projekt, der både vedrører ude og inde og en del forskellige faggrupper, kan det være en fordel at vælge en all-round-rådgiver, der har overblikket, så du ikke selv skal kommunikere på tværs af fem forskellige firmaer og håndværkere.”
3. Kend dit budget
“Økonomi og budget er som regel noget af det sidste, jeg spørger ind til i løbet af den første konsultation, for der er ingen grund til, at det fra starten sætter grænser for snakken om drømme og visioner – og mange mennesker bliver faktisk overraskede over, hvor meget der kan lade sig gøre inden for de økonomiske rammer, de har,” fortæller Dan Olsen og tilføjer:
“Når det er sagt, er det naturligvis en stor fordel, at man som boligejer er klar over sit budget og økonomiske muligheder og rammer. På et tidspunkt var jeg i kontakt med en familie, der ønskede at bygge et hus på 180 kvadratmeter til 1,1 million, og det var ret praktisk at få det på bordet relativt tidligt, for det kunne ikke lade sig gøre.”
“Økonomi og budget er som regel noget af det sidste, jeg spørger ind til i løbet af den første konsultation, for der er ingen grund til, at det fra starten sætter grænser for snakken om drømme og visioner – og mange mennesker bliver faktisk overraskede over, hvor meget der kan lade sig gøre inden for de økonomiske rammer, de har,” fortæller Dan Olsen og tilføjer:
“Når det er sagt, er det naturligvis en stor fordel, at man som boligejer er klar over sit budget og økonomiske muligheder og rammer. På et tidspunkt var jeg i kontakt med en familie, der ønskede at bygge et hus på 180 kvadratmeter til 1,1 million, og det var ret praktisk at få det på bordet relativt tidligt, for det kunne ikke lade sig gøre.”
4. Lad være at google dig grøn og blå
Det kan naturligvis være fint at bruge internettet til at søge inspiration og tips til et bygge- eller boligprojekt, men ifølge Dan Olsen kan det også blive for meget af det gode: “Nogle mennesker bruger 14 dage på at google sig frem til alting og ender med at tro, de ved mere en tømreren og vvs’eren – og mange får den idé, at cement er løsningen på alt.” Han anbefaler, at man ikke drager for mange konklusioner på baggrund af nettets anbefalinger, inden man har rådført sig med fagfolk.
Overvejer du at renovere din egen bolig? Find en entreprenør i nærheden af dig!
Det kan naturligvis være fint at bruge internettet til at søge inspiration og tips til et bygge- eller boligprojekt, men ifølge Dan Olsen kan det også blive for meget af det gode: “Nogle mennesker bruger 14 dage på at google sig frem til alting og ender med at tro, de ved mere en tømreren og vvs’eren – og mange får den idé, at cement er løsningen på alt.” Han anbefaler, at man ikke drager for mange konklusioner på baggrund af nettets anbefalinger, inden man har rådført sig med fagfolk.
Overvejer du at renovere din egen bolig? Find en entreprenør i nærheden af dig!
5. Den billige løsning kan blive den dyreste
Det kan være fristende at gå efter de billige løsninger eller selv at stå for nogle af håndværksopgaverne i stedet for at købe sig professionel hjælp. Men ofte ender de billigste løsninger med på sigt at blive de dyreste, fortæller Dan Olsen: “Materialer koster det samme, uanset om du selv udfører håndværket eller får fagfolk til det. Men hvis du laver fejl og bliver nødt til at få professionelle til at rette op på det og lave det anden gang, så er har du pludseligt brugt det dobbelte på materialer.”
Se også: Flise-eksperten: 3 ting, du skal vide, før du vælger nye klinker
Det kan være fristende at gå efter de billige løsninger eller selv at stå for nogle af håndværksopgaverne i stedet for at købe sig professionel hjælp. Men ofte ender de billigste løsninger med på sigt at blive de dyreste, fortæller Dan Olsen: “Materialer koster det samme, uanset om du selv udfører håndværket eller får fagfolk til det. Men hvis du laver fejl og bliver nødt til at få professionelle til at rette op på det og lave det anden gang, så er har du pludseligt brugt det dobbelte på materialer.”
Se også: Flise-eksperten: 3 ting, du skal vide, før du vælger nye klinker
Bonustip!
Benytter du dig af professionelle fagfolk, så aftal altid på forhånd, hvilke materialer du selv skal købe, og hvilke materialer håndværkerne medbringer. “Det er en typisk fejl at købe alle stumperne selv fra starten, for ofte har fagfolkene dem med og har inkluderet dem i prisen, ligesom mange boligejere kommer galt af sted ved at have indkøbt de forkerte ting, fordi det ikke var aftalt klart på forhånd,” siger Dan Olsen.
Benytter du dig af professionelle fagfolk, så aftal altid på forhånd, hvilke materialer du selv skal købe, og hvilke materialer håndværkerne medbringer. “Det er en typisk fejl at købe alle stumperne selv fra starten, for ofte har fagfolkene dem med og har inkluderet dem i prisen, ligesom mange boligejere kommer galt af sted ved at have indkøbt de forkerte ting, fordi det ikke var aftalt klart på forhånd,” siger Dan Olsen.
6. Forstå rådgivning som en investering
Ligesom det i længden kan være en god forretning at bruge professionelle håndværkere, kan det også ende som en god investering at benytte sig af den rette rådgivning. “Jeg oplever af og til, at folk synes, det lyder forfærdeligt dyrt, når jeg som rådgiver koster 600 kroner i timen plus moms. Men med min erfaring og mit kendskab til bygge- og boligprojekter kan det meget vel være, jeg kommer med løsninger, der er både bedre og billigere, end dem boligejerne selv gik og forestillede sig, og så er få timers rådgivning hurtigt tjent hjem igen. Rådgivning er en investering i ekspertviden, og det kan i sidste ende være dyrt at spare rådgivningen,” siger Dan Olsen.
Ligesom det i længden kan være en god forretning at bruge professionelle håndværkere, kan det også ende som en god investering at benytte sig af den rette rådgivning. “Jeg oplever af og til, at folk synes, det lyder forfærdeligt dyrt, når jeg som rådgiver koster 600 kroner i timen plus moms. Men med min erfaring og mit kendskab til bygge- og boligprojekter kan det meget vel være, jeg kommer med løsninger, der er både bedre og billigere, end dem boligejerne selv gik og forestillede sig, og så er få timers rådgivning hurtigt tjent hjem igen. Rådgivning er en investering i ekspertviden, og det kan i sidste ende være dyrt at spare rådgivningen,” siger Dan Olsen.
7. Få styr på din stil – og på din partner
Grundlæggende er det godt at have et nogenlunde billede af, hvilken stilart man ønsker sig, en ombygning eller et nybyggeri skal udtrykke. “Nogle mennesker har meget præcise holdninger til, hvad de kan lide, og hvad de ikke kan lide, og for andre er et skab bare et skab. Uanset hvilken type man er, er det vigtigt, at der er harmoni i hjemmet, og derfor kan det være en god start at spørge sig selv: Hvad kan vi særligt godt lide ved det nuværende hjem, hvad vil vi gerne have mere af, og hvad vil vi undvære?” siger Dan Olsen.
Grundlæggende er det godt at have et nogenlunde billede af, hvilken stilart man ønsker sig, en ombygning eller et nybyggeri skal udtrykke. “Nogle mennesker har meget præcise holdninger til, hvad de kan lide, og hvad de ikke kan lide, og for andre er et skab bare et skab. Uanset hvilken type man er, er det vigtigt, at der er harmoni i hjemmet, og derfor kan det være en god start at spørge sig selv: Hvad kan vi særligt godt lide ved det nuværende hjem, hvad vil vi gerne have mere af, og hvad vil vi undvære?” siger Dan Olsen.
Sidst men ikke mindst er det essentielt at komme overens med en klassisk udfordring: “Mand og kone skal blive enige om, hvad de kan lide af møbler – eller i det mindste hvad de kan acceptere. Mange tror, at kvinden bare skal have ret og lov til at bestemme, men jeg holder ikke med hverken manden eller kvinden, og det er vigtigt, at begge parter bliver hørt, for det er ikke rart for nogen at bo i et hjem, hvor man ikke føler sig hjemme. Det handler om åbenhed og kompromiser.”
Læs også: Boligdesigneren: 3 ting, du skal vide om indretning
Læs også: Boligdesigneren: 3 ting, du skal vide om indretning
Meget af den type ubehag kan imidlertid undgås med den rette forberedelse og rådgivning, fortæller Dan Olsen, der står bag Dan Art Boligdesign, en all-round-rådgivningsvirksomhed og tegnestue, der rådgiver boligejere, og som varetager mange typer af bygge- og boligprojekter både indendørs og udendørs.
Her giver Dan Olsen sine 7 bedste råd til, hvad man som boligejer bør øverveje, inden man går i gang med at bygge, renovere eller justere sit hjem.