Indretning & dekoration
Tips fra eksperter
Arkitekten: 3 ting du skal vide om at bygge nyt eller bygge om
I har købt et ældre hus eller er vokset ud af det gamle - skal I rive ned eller bygge om? Bliv klogere på dilemmaet her.
Arkitekt Nanna Bering, medindehaver af NB ark, indkredser nogle af de overvejelser, som kan hjælpe dig med at træffe det rigtige valg, når du har købt et ældre hus eller overvejer, hvordan der bliver plads til dig og din voksende familie i det, du allerede har.
Artiklen er en del af serien “3 ting du skal vide…”, hvor erfarne fagfolk fortæller om nogle af de spørgsmål og udfordringer, de typisk møder. Få eksperternes bedste tips og se, hvad du gør klogt i at overveje, inden du hyrer professionel hjælp til indretning og installationer i dit hjem.
1. Overvej de arkitektoniske værdier
Har dit hus en særlig sjæl og charme, som er værd at bevare? Så hold igen med nedrivningen, indtil du har overvejet og undersøgt, om du skal værne om dem, eller om du kan få nogle lige så spændende kvaliteter i en nybygget bolig. Flotte trapper, stemningsfulde lysindfald, gedigne byggematerialer og højloftede rum kan være vanskelige at genskabe i en ny bolig. Tænk over, at din nye bolig også får en arkitektonisk kvalitet, der er værd at bevare om mange år. Samlet set bør arkitekturen og kvaliteten have samme værdi som i huset, du overvejer at rive ned. Mange river spændende huse ned til fordel for nye og charmeforladte boliger. Tænk dig om, før du kommer til at gøre det samme!
Har dit hus en særlig sjæl og charme, som er værd at bevare? Så hold igen med nedrivningen, indtil du har overvejet og undersøgt, om du skal værne om dem, eller om du kan få nogle lige så spændende kvaliteter i en nybygget bolig. Flotte trapper, stemningsfulde lysindfald, gedigne byggematerialer og højloftede rum kan være vanskelige at genskabe i en ny bolig. Tænk over, at din nye bolig også får en arkitektonisk kvalitet, der er værd at bevare om mange år. Samlet set bør arkitekturen og kvaliteten have samme værdi som i huset, du overvejer at rive ned. Mange river spændende huse ned til fordel for nye og charmeforladte boliger. Tænk dig om, før du kommer til at gøre det samme!
2. Kig på omgivelserne
Det ene øjeblik jubler folk over at flytte til et kvarter, hvor husene har sjæl og charme. Det næste øjeblik river de deres eget hus ned og bygger et nyt, som på ingen måde understøtter stemningen i kvarteret …
Skal du bygge nyt eller bygge til, så tag et grundigt kig på omgivelserne, og byg en bolig, der bidrager til områdets kvaliteter. Kig på byggestilen: er området præget af murermestervillaer, 1960’er-huse eller nybyggeri? Åbner husene sig mod vejen, eller er de meget lukkede? Hvilke materialer er typiske for området? Vær bevidst om, at også dit hus er med til at præge kvarteret mange år fremover.
Læs også: Sådan giver du nybyggeri charme og sjæl på ingen tid
Det ene øjeblik jubler folk over at flytte til et kvarter, hvor husene har sjæl og charme. Det næste øjeblik river de deres eget hus ned og bygger et nyt, som på ingen måde understøtter stemningen i kvarteret …
Skal du bygge nyt eller bygge til, så tag et grundigt kig på omgivelserne, og byg en bolig, der bidrager til områdets kvaliteter. Kig på byggestilen: er området præget af murermestervillaer, 1960’er-huse eller nybyggeri? Åbner husene sig mod vejen, eller er de meget lukkede? Hvilke materialer er typiske for området? Vær bevidst om, at også dit hus er med til at præge kvarteret mange år fremover.
Læs også: Sådan giver du nybyggeri charme og sjæl på ingen tid
3. Økonomien nu og i fremtiden
Byggeomkostningerne spiller en stor rolle, når man skal vælge mellem at bygge nyt eller bevare en bolig. Men de efterfølgende driftsomkostninger skal også med i overvejelserne. Hvis du bygger et nyt hus, kan du vælge lavenergiløsninger og spare mange fremtidige udgifter til varme og el. I gamle huse kan du nå langt med nye vinduer, isolering og andre former for energirenovering, men du må regne med at have højere driftsomkostninger end i en ny bolig. Stilen og charmen i en gammel bolig koster på energien - det kan du ikke renovere dig ud af. Til gengæld kan du glæde dig over, at bygninger med arkitektoniske kvaliteter holder værdien. Gamle rønner med charme sælger stadig. Det er ikke nok, at et hus er spritnyt, billigt i drift og fri for vedligeholdelse. Den arkitektoniske værdi skal også være i orden.
Byggeomkostningerne spiller en stor rolle, når man skal vælge mellem at bygge nyt eller bevare en bolig. Men de efterfølgende driftsomkostninger skal også med i overvejelserne. Hvis du bygger et nyt hus, kan du vælge lavenergiløsninger og spare mange fremtidige udgifter til varme og el. I gamle huse kan du nå langt med nye vinduer, isolering og andre former for energirenovering, men du må regne med at have højere driftsomkostninger end i en ny bolig. Stilen og charmen i en gammel bolig koster på energien - det kan du ikke renovere dig ud af. Til gengæld kan du glæde dig over, at bygninger med arkitektoniske kvaliteter holder værdien. Gamle rønner med charme sælger stadig. Det er ikke nok, at et hus er spritnyt, billigt i drift og fri for vedligeholdelse. Den arkitektoniske værdi skal også være i orden.
Jeg bliver altid spurgt, hvad det koster at få rådgivning fra en arkitekt. Det varierer naturligvis fra sag til sag, men generelt vil jeg sige, at kvalificeret rådgivning tilfører boligen ekstra værdi og sparer penge på den lange bane. Det kan undre mig, at folk gerne betaler 500.000 kroner for et nyt køkken, men kvier sig ved at bruge 20.000 kroner på en arkitekt. Når det handler om ombygning, tilbygning eller nybyggeri, kan det være en god idé at tage en snak med en håndværker tidligt i byggeforløbet. Så kan du få et indledende indtryk af opgavens omfang og pris.
Et råd, som mange bliver glade for, er at kigge på, om boligen ligger rigtigt i forhold til lyset og indkig og udkig. Husets placering og udsigt er blandt de arkitektoniske værdier, der kan tale for eller imod, om det skal bevares, slutter Nanna Bering.
Se også: Klar til renovering? 8 spørgsmål, du SKAL stille håndværkeren
Se også: Klar til renovering? 8 spørgsmål, du SKAL stille håndværkeren