Tips fra eksperter
Indretning & dekoration
Eksperten: Sådan gør du din bolig klar til vintersalg
Få indretningsarkitektens bedste råd til, hvordan du gør din bolig klar til vintersalg - både ude og inde.
Regnen og blæsten rusker i de nøgne træer og buske, kulden bider, og dagene er korte - vinterhalvåret virker med andre ord måske ikke som det mest hensigtsmæssige tidspunkt til hussalg. Potentielle købere er kritiske og vil imponeres i jagten på deres drømmehjem, hvilket især om vinteren kan virke som en uoverkommelig opgave.
Men du kan med enkle og håndgribelige tips fra Houzz-ekspert Karina van der Leeden få dit hjem i topform, så det fremstår indbydende, hyggeligt og rummeligt både inde og ude - selv på kolde, mørke og våde vinterdage.
Med virksomheden Indret til Salg har Karina van der Leeden specialiseret sig i at få boliger til at tage sig bedst muligt ud, så potentielle købere både imponeres af billederne i salgsopstillingen og under selve fremvisningen. Karina giver her sine bedste råd til, hvordan du gør din bolig klar til salg i de kolde, mørke vintermåneder.
Men du kan med enkle og håndgribelige tips fra Houzz-ekspert Karina van der Leeden få dit hjem i topform, så det fremstår indbydende, hyggeligt og rummeligt både inde og ude - selv på kolde, mørke og våde vinterdage.
Med virksomheden Indret til Salg har Karina van der Leeden specialiseret sig i at få boliger til at tage sig bedst muligt ud, så potentielle købere både imponeres af billederne i salgsopstillingen og under selve fremvisningen. Karina giver her sine bedste råd til, hvordan du gør din bolig klar til salg i de kolde, mørke vintermåneder.
2. Blød op med tekstiler
Tekstiler er med til at bløde op, give varme og skabe en hyggelig atmosfære, så spar ikke på puder, plaider, tæpper og lignende - især ikke om vinteren. Tænk tekstiler ind i hvert rum for at skrue ekstra op for hyggen. Potentielle købere skal have indtryk af, at dit hjem er lunt og rart at være i - også når det er koldt og mørkt, og blæsten rusker i de nøgne træer. “Sæt kraftige og gerne mørke gardiner op; de er med til at bidrage til en rar og hulelignende stemning. Lav hyggekroge med plaider, puder og skind, som indbyder til masser af hyggelige stunder. Blød op med tæpper på gulvene,” anbefaler Karina van der Leeden.
Tekstiler er med til at bløde op, give varme og skabe en hyggelig atmosfære, så spar ikke på puder, plaider, tæpper og lignende - især ikke om vinteren. Tænk tekstiler ind i hvert rum for at skrue ekstra op for hyggen. Potentielle købere skal have indtryk af, at dit hjem er lunt og rart at være i - også når det er koldt og mørkt, og blæsten rusker i de nøgne træer. “Sæt kraftige og gerne mørke gardiner op; de er med til at bidrage til en rar og hulelignende stemning. Lav hyggekroge med plaider, puder og skind, som indbyder til masser af hyggelige stunder. Blød op med tæpper på gulvene,” anbefaler Karina van der Leeden.
Også udendøre kan tekstiler gøre en stor forskel. “Skab et stemningsfuldt uderum ved at lade havemøblerne stå ude. Find også hynderne frem, og suppler gerne med lammeskind, plaider og lignende. Det kan måske virke lidt kunstigt at lave sådan en opstilling, når vejret ikke tillader udehygge, men det giver masser af stemning både på billeder og under fremvisninger, og folk bider mærke i atmosfæren frem for det usædvanlige i at have et lammeskind liggende henover en stol, der står i flere centimeter sne,” forklarer Karina.
3. Prioriter belysningen
I vinterhalvåret foregår mange fremvisninger efter mørkets frembrud, så det er vigtigt, at din bolig er godt oplyst.
“Generelt har belysning utrolig stor betydning for, hvordan en bolig tager sig ud. Har du ikke nok lyskilder, vil din bolig fremstå mindre, end den er. Sørg derfor for at have forskellige former for belysning, som fremhæver din boligs kvaliteter og får den til at virke både hyggelig, funktionel og rummelig,” anbefaler Karina fra Indret til Salg.
Læs også: Gør din bolig klar til salg - her er oprydningsekspertens guide
I vinterhalvåret foregår mange fremvisninger efter mørkets frembrud, så det er vigtigt, at din bolig er godt oplyst.
“Generelt har belysning utrolig stor betydning for, hvordan en bolig tager sig ud. Har du ikke nok lyskilder, vil din bolig fremstå mindre, end den er. Sørg derfor for at have forskellige former for belysning, som fremhæver din boligs kvaliteter og får den til at virke både hyggelig, funktionel og rummelig,” anbefaler Karina fra Indret til Salg.
Læs også: Gør din bolig klar til salg - her er oprydningsekspertens guide
“En typisk stue må f.eks. meget gerne have 7-8 forskellige lyskilder, der er udvalgt efter stuens forskellige funktioner,” fortsætter hun.
Stemningsbelysning er også utrolig vigtig. Skru meget gerne op for hyggen med stearinlys, og tænd op i kaminen, hvis du har en.
Stemningsbelysning er også utrolig vigtig. Skru meget gerne op for hyggen med stearinlys, og tænd op i kaminen, hvis du har en.
4. Skab stemningsfulde stilleben
Især udenfor kan det måske virke som en udfordring at skabe atmosfære om vinteren, men også dette har Karina råd for:
“Skab stemningsfulde stilleben med de ting, du har til din rådighed. Kig dig omkring, og se hvad du kan finde. Noget så enkelt som en lille bunke af pænt stablet brænde kan se fint ud. Har du en fletkurv, kan det se utrolig dekorativt ud at fylde den med æbler, kogler, eller hvad du ellers har. Lav et lille arrangement på havebordet med en lanterne, lidt kogler og en dekorativ gren - kun fantasien sætter grænser, og det kræver ikke så meget at skabe små stemningsgivende stilleben. Til gengæld gør de en kæmpe forskel, både på billeder og til fremvisning.”
Især udenfor kan det måske virke som en udfordring at skabe atmosfære om vinteren, men også dette har Karina råd for:
“Skab stemningsfulde stilleben med de ting, du har til din rådighed. Kig dig omkring, og se hvad du kan finde. Noget så enkelt som en lille bunke af pænt stablet brænde kan se fint ud. Har du en fletkurv, kan det se utrolig dekorativt ud at fylde den med æbler, kogler, eller hvad du ellers har. Lav et lille arrangement på havebordet med en lanterne, lidt kogler og en dekorativ gren - kun fantasien sætter grænser, og det kræver ikke så meget at skabe små stemningsgivende stilleben. Til gengæld gør de en kæmpe forskel, både på billeder og til fremvisning.”
Det samme gør sig gældende indenfor. Skab gerne fine stilleben, som passer til årstiden, og integrer fine grene, kogler og lignende fra naturen.
Se også: Ekspertens 10 tips: Sådan kan du forøge værdien før et boligsalg
Se også: Ekspertens 10 tips: Sådan kan du forøge værdien før et boligsalg
6. Hold boligen neutral
Godt nok byder vinterhalvåret på flere højtider, men Karina fra Indret til Salg anbefaler dog, at man helt undgår referencer til højtider i salgsopstillinger. “Halloween-pynt, adventskrans og lignende hører ikke til på billeder til salgsopstillingen,” siger hun.
Godt nok byder vinterhalvåret på flere højtider, men Karina fra Indret til Salg anbefaler dog, at man helt undgår referencer til højtider i salgsopstillinger. “Halloween-pynt, adventskrans og lignende hører ikke til på billeder til salgsopstillingen,” siger hun.
Under fremvisninger er det en anden sag, mener Karina van der Leeden. Man kan med fordel skabe stemning med græskar som på billedet her under fremvisninger i Halloween-sæsonen. “Men pas på, at det ikke bliver for meget og virker forstyrrende,” råder hun.
FORTÆL…
Har du andre forslag til, hvordan man kan gøre sin bolig klar til vintersalg?
Har du andre forslag til, hvordan man kan gøre sin bolig klar til vintersalg?
Det er enormt vigtigt, at din bolig fremstår pæn, ryddelig og rummelig både inde og ude. Sørg derfor for en grundig oprydning og rengøring. “Potentielle købere kigger overalt, og de vil se funktionelle løsninger og gode opbevaringsmuligheder frem for rod,” fortæller Karina. Inden døre handler det om at rydde op og sortere godt ud, så der ikke virker overmøbleret og overfyldt i skuffer og skabe. Uden døre er det vigtigt at undgå haveaffald og rod - også i drivhus, redskabsskur og lignende. Er der faldet sne, skal det naturligvis ryddes, så der er nemt at færdes og fremkommeligt overalt.