Eksperter: Undgå de typiske 'ups-udgifter', når du bygger

Det kan være både hele, halve og kvarte millioner i spil, når du skal bygge nyt. Men én ting er de udgifter, som du på forhånd er klar over og har accepteret med åbne øjne. Noget andet er uforudsete regninger, som kan dukke op undervejs og forstyrre både privatøkonomien og nattesøvnen.

Arkitekterne Per Hansen fra X-Po Arkitekterne og Rasmus Jensen fra Rasmus Jensen ARKITEKT MAA fortæller her om typiske uventede udgifter, som kan få et byggebudget til at skride. Og så giver de gode råd om, hvordan du kan undgå at havne i den situation.

Billige materialer kan være en dyr løsning
Det kan være fristende at falde for billige byggematerialer, når du skal købe ind til mange kvadratmeter. Men det er ikke altid den billigste løsning – hverken mens byggeriet står på eller længere ude i fremtiden, fastslår Rasmus Jensen fra Rasmus Jensen ARKITEKT MAA: “Kigger man på den samlede udgift, kan et billigere materiale koste flere håndværkertimer og dermed i sidste ende give et dyrere slutresultat. Her kan det være en fordel at vælge dyrere og mere gennemdesignede materialer, hvor der har været fokus på, at det skal være let og hurtigt for håndværkerne at arbejde med materialerne og montere dem.”

“Husk også at tænke økonomien ind i den fremadrettede vedligeholdelse af byggeriet. Det kan meget vel vise sig, at materialer, der i udgangspunktet se dyre ud, vil være den billigste løsning over 20 eller 30 år, fordi de holder bedre og er lettere at vedligeholde,” uddyber arkitekten.

Se også: 5 eksperter: Sådan kommer du videre med boligprojekter lige nu

3 klassikere: Her kan regningen vokse
“Der er tre potentielt bekostelige klassikere, som ofte kommer bag på folk i forbindelse med byggeprojekter,” fortæller arkitekt Per Hansen fra X-Po Arkitekterne:

1. Hvis tidsplanen ikke overholdes, og håndværkerne er på timeløn.
2. Hvis der er ekstra arbejde, som ligger uden for tilbuddet, som du har godkendt.
3. Hvis der kommer ekstra regninger – for eksempel for prisstigninger på materialer, som håndværkeren ikke har taget højde for i den aftale, I har indgået.

Rådgivning betaler sig
Begge arkitekter anbefaler, at du allierer dig med en god rådgiver, inden du kaster dig ud i et byggeri. “Det skal være en uafhængig rådgiver, som står 100 procent på din side,” pointerer Per Hansen. Ved større byggerier vil det være en fordel at få flere slags fagfolk på banen: “Jeg anbefaler for eksempel mine kunder, at de får en advokat til at læse både udbudsmateriale og kontrakter igennem, inden de skriver under på en større byggeaftale,” siger han. Selv ved mindre byggerier kan der være behov for jordbundundersøgelser, fortæller Per Hansen, som har oplevet, at en nærmere undersøgelse af et ganske lille areal afslørede, at en ny bygning hurtigt ville sætte sig og få skader.

“God rådgivning koster penge, men vil stort set altid betyde en besparelse i længden. Det bliver hurtigt dyrt i en byggeproces, hvis man skal ændre noget hen ad vejen, fordi der dukker nogle overraskelser op. Samtidig kan rådgiveren sikre, at man undgår alle de traditionelle begynderfejl,” supplerer Rasmus Jensen.

Drømmer du om en arkitekttegnet renovering, tilbygning eller helt ny bolig? Søg og find den helt rette arkitekt til dit næste projekt lige her!