Indretning & dekoration
Tips fra eksperter
Gør din bolig klar til salg – her er oprydningsekspertens guide
Få styr på hjemmet, inden der skal tages billeder og inviteres til fremvisning. Læs oprydningskonsulentens bedste råd...
Det kommer nok ikke bag på nogen, at det er en god idé at få ryddet op i sit hjem, inden man skal sælge det. For det første skal det se præsentabelt ud til åbent hus, for det andet er det rart at få gennemgået alle sine ting, inden man flytter videre i en ny bolig. Vi har bedt Kamille Sommer, der står bag Oprydningskonsulenten.dk, om gode råd til at få styr på hjemmet inden salg.
Hvis du netop har sat din bolig til salg, er det nu, du skal i gang med oprydningen derhjemme. Den lette udvej er at gemme det værste rod væk i skuffer og skabe, når der er åbent hus. Dog udskyder du på den måde blot den store oprydning til senere. “Er man i gang med en salgsproces, er det jo en god idé at få gennemgået sine ting, inden man rykker over i en ny bolig, så man ikke bare rykker rodet med,” fortæller oprydningskonsulent Kamille Sommer.
Sæt dig i køberens sted
Før du går i gang med at gøre dit hjem klar til salg og flytning, er det vigtigt, at du tilsidesætter dine egne behov og følelser for boligen og dens egendele. “Man skal se bort fra, hvordan man selv vil have det og fokusere på, hvordan potentielle købere vil opfatte ens hjem. Det er nogle andre mennesker med en anden smag, der kommer til åbent hus, derfor må man gå på kompromis med sine egen indretning og oprydning,” understreger Kamille Sommer.
Læs også: Kom til bunds i de rodede papirbunker - èn gang for alle!
Før du går i gang med at gøre dit hjem klar til salg og flytning, er det vigtigt, at du tilsidesætter dine egne behov og følelser for boligen og dens egendele. “Man skal se bort fra, hvordan man selv vil have det og fokusere på, hvordan potentielle købere vil opfatte ens hjem. Det er nogle andre mennesker med en anden smag, der kommer til åbent hus, derfor må man gå på kompromis med sine egen indretning og oprydning,” understreger Kamille Sommer.
Læs også: Kom til bunds i de rodede papirbunker - èn gang for alle!
Den vigtigste faktor for, at potentielle købere slår til, er, at de kan se muligheder. “Når folk skal ud og kigge på en bolig, skal de kunne se sig selv i hjemmet. Hvis der er alt mulig andet, der distraherer som rod, pangfarver eller for mange ting på for lidt plads, så tager det al opmærksomheden og kan skræmme folk væk. De får simpelthen svært ved at se sig selv i hjemmet eller forestille sig, hvordan det kunne se ud med deres egne ting. Det skal se så enkelt ud som muligt,” forklarer Kamille Sommer.
1. Den hurtige løsning
Inden du går i gang med oprydning, sortering og udsmidning er det godt at lave en strategi, der matcher tidsplanen. Hvis du har åbent hus den kommende weekend, er der muligvis ikke tid til at gennemgå alle dine ting. Her foreslår Kamille Sommer et par specifikke indsatsområder. “Hvis man kun har en uge, må man pakke nogle ting ned i kasser og få det flyttet væk. Så har man højst sandsynligt ikke tid til at gennemgå alle ting. Derudover skal man have fokus på at rydde alle synlige flader, så der ikke bliver for sammenklemt,” siger Kamille Sommer.
Inden du går i gang med oprydning, sortering og udsmidning er det godt at lave en strategi, der matcher tidsplanen. Hvis du har åbent hus den kommende weekend, er der muligvis ikke tid til at gennemgå alle dine ting. Her foreslår Kamille Sommer et par specifikke indsatsområder. “Hvis man kun har en uge, må man pakke nogle ting ned i kasser og få det flyttet væk. Så har man højst sandsynligt ikke tid til at gennemgå alle ting. Derudover skal man have fokus på at rydde alle synlige flader, så der ikke bliver for sammenklemt,” siger Kamille Sommer.
De to vigtige rum
Hvis du er knap på tid, foreslår Kamille Sommer desuden, at du har ekstra fokus på oprydning og rengøring i to af boligens rum. “Køkken og badeværelse er ekstra vigtige at gøre pæne. Selvfølgelig er stuen ofte hjemmets centrum, men hvis man kommer til åbent hus og køkken og bad er klamme, har det en stor negativ effekt på potentielle købere. Det kan både være, hvis rengøringen ikke er i top, eller der er for mange ting, der står fremme,” fortæller Kamille. Dermed ikke sagt, at alle personlige egendele skal fjernes, for hjemmet må gerne se beboeligt ud. Men fjern ting, der ikke gør noget godt for helhedsindtrykket.
Hvis du er knap på tid, foreslår Kamille Sommer desuden, at du har ekstra fokus på oprydning og rengøring i to af boligens rum. “Køkken og badeværelse er ekstra vigtige at gøre pæne. Selvfølgelig er stuen ofte hjemmets centrum, men hvis man kommer til åbent hus og køkken og bad er klamme, har det en stor negativ effekt på potentielle købere. Det kan både være, hvis rengøringen ikke er i top, eller der er for mange ting, der står fremme,” fortæller Kamille. Dermed ikke sagt, at alle personlige egendele skal fjernes, for hjemmet må gerne se beboeligt ud. Men fjern ting, der ikke gør noget godt for helhedsindtrykket.
I køkkenet foreslår Kamille Sommer, at man som sælger prøver at vise så meget bordplads som muligt til potentielle købere. “Det kommer selvfølgelig an på køkkenets størrelse, men man kan overveje at fjerne alle sine køkkenmaskiner i køkkenet, så bordpladsen virker langt større på folk.”
Læs også: Effektiv rengøring af badeværelset: Ekspertens 7 bedste tips
Læs også: Effektiv rengøring af badeværelset: Ekspertens 7 bedste tips
Fokus på lugt
En anden faktor, vi har det med at glemme, fordi den ikke er synlig, er lugten i hjemmet. “Købere gider ikke rod, men bestemt heller ikke dårlig lugt. Sørg derfor for at få luftet ud inden åbent hus. Der må overhovedet ikke lugte af røg, meget parfumeret som fra en duftfrisker eller indelukket. Gå efter en neutral lugt,” anbefaler Kamille Sommer.
En anden faktor, vi har det med at glemme, fordi den ikke er synlig, er lugten i hjemmet. “Købere gider ikke rod, men bestemt heller ikke dårlig lugt. Sørg derfor for at få luftet ud inden åbent hus. Der må overhovedet ikke lugte af røg, meget parfumeret som fra en duftfrisker eller indelukket. Gå efter en neutral lugt,” anbefaler Kamille Sommer.
2. Den grundige løsning
Hvis du derimod har god tid til at gøre dit hjem klar til flytning, anbefaler Kamille Sommer, at du går igang med den grundige oprydning. “Når man alligevel er igang med nedpakningen, så stil dig selv spørgsmålet om de ting, du står med i hånden passer ind i dit nye hjem. Nogle gange er det hjem, man flytter ind i i en helt anden stilart, hvor ens gamle ting ikke passer ind. I det tilfælde kan du sælge eller give dine ting væk,” foreslår Kamille Sommer.
Hvis du derimod har god tid til at gøre dit hjem klar til flytning, anbefaler Kamille Sommer, at du går igang med den grundige oprydning. “Når man alligevel er igang med nedpakningen, så stil dig selv spørgsmålet om de ting, du står med i hånden passer ind i dit nye hjem. Nogle gange er det hjem, man flytter ind i i en helt anden stilart, hvor ens gamle ting ikke passer ind. I det tilfælde kan du sælge eller give dine ting væk,” foreslår Kamille Sommer.
Et kritisk blik på dine møbler
I samme ombæring skal du også tage et kritisk blik på dine møbler, anbefaler oprydningskonsulenten. De kan nemlig også have stor betydning for, hvordan potentielle købere opfatter din bolig. “Det er ikke kun nok at få ryddet fladerne, man skal også kigge på, hvor mange møbler og ting man generelt har placeret i sine rum. Jeg oplever ofte, at der er alt for mange møbler i rum, og at folk blander alt for mange stilarter sammen, så det bliver for forstyrrende. Overvej derfor, om nogle af tingene skal fjernes, så det ikke bliver for klemt,” siger Kamille.
Læs også: Ryd op! Her er de 7 typer rod, der er lettest at slippe af med
I samme ombæring skal du også tage et kritisk blik på dine møbler, anbefaler oprydningskonsulenten. De kan nemlig også have stor betydning for, hvordan potentielle købere opfatter din bolig. “Det er ikke kun nok at få ryddet fladerne, man skal også kigge på, hvor mange møbler og ting man generelt har placeret i sine rum. Jeg oplever ofte, at der er alt for mange møbler i rum, og at folk blander alt for mange stilarter sammen, så det bliver for forstyrrende. Overvej derfor, om nogle af tingene skal fjernes, så det ikke bliver for klemt,” siger Kamille.
Læs også: Ryd op! Her er de 7 typer rod, der er lettest at slippe af med
Vurder tingenes betydning
Ofte er det ikke de store møbler, der er svære at skille sig af med, men alle de små ting, vi har samlet sammen i løbet af årene. “Vi lægger følelser og historier ind i vores ting, så hvis du var hjemme hos mig, ville du bare se nogle gamle ting, mens jeg ser historier og minder,” fortæller Kamille Sommer. Når du skal vurdere, om tingene skal gemmes eller smides ud, foreslår hun, at man allerførst stiller sig selv spørgsmålet “Er det noget, jeg bruger?” og “Er det noget, jeg elsker?”. Hvis du hverken bruger eller elsker det, kan du sagtens undvære det. Alternativt kan du lave en ‘ja’, ‘nej’ og ‘måske’-bunke til en start. “Der er også mange, der har gemt noget, der er lidt i stykker, som der skal gøres noget ved. Hvis man ikke realistisk får det repareret, skal det også smides ud,” pointerer Kamille.
Ofte er det ikke de store møbler, der er svære at skille sig af med, men alle de små ting, vi har samlet sammen i løbet af årene. “Vi lægger følelser og historier ind i vores ting, så hvis du var hjemme hos mig, ville du bare se nogle gamle ting, mens jeg ser historier og minder,” fortæller Kamille Sommer. Når du skal vurdere, om tingene skal gemmes eller smides ud, foreslår hun, at man allerførst stiller sig selv spørgsmålet “Er det noget, jeg bruger?” og “Er det noget, jeg elsker?”. Hvis du hverken bruger eller elsker det, kan du sagtens undvære det. Alternativt kan du lave en ‘ja’, ‘nej’ og ‘måske’-bunke til en start. “Der er også mange, der har gemt noget, der er lidt i stykker, som der skal gøres noget ved. Hvis man ikke realistisk får det repareret, skal det også smides ud,” pointerer Kamille.
Skab overblik over tingene
Et andet trick til at få sorteret godt og grundigt inden flytning er at få skabt det store overblik over alle dine småting. “Det er vigtigt at få samlet tingene, så de ligger det samme sted, når du skal rydde op. Hvis du har rigtig mange telefonopladere eller kuglepenne, så læg dem sammen, og dan dig et overblik over det samlede antal. Da er det nok ikke nødvendigt at have 25 USB-sticks, men måske bare tre,” fortæller Kamille Sommer.
FORTÆL…
Har du selv et godt råd eller to til oprydning inden boligsalg?
Et andet trick til at få sorteret godt og grundigt inden flytning er at få skabt det store overblik over alle dine småting. “Det er vigtigt at få samlet tingene, så de ligger det samme sted, når du skal rydde op. Hvis du har rigtig mange telefonopladere eller kuglepenne, så læg dem sammen, og dan dig et overblik over det samlede antal. Da er det nok ikke nødvendigt at have 25 USB-sticks, men måske bare tre,” fortæller Kamille Sommer.
FORTÆL…
Har du selv et godt råd eller to til oprydning inden boligsalg?