Welchen Nutzen bringt Home Staging?
Unter Home Staging versteht man die professionelle Aufbereitung von Immobilien für die Vermarktungsphase.
Die optimale Präsentation einer Immobilie erreicht man mit einer beispielhaften, zeitgemäßen Einrichtung, welche auf die gewünschte Zielgruppe ausgerichtet ist.
Dadurch ist eine bestmögliche Onlinepräsentation möglich, denn man hebt sich von anderen Kaufangeboten ab und erreicht mehr ernsthafte Interessenten.
Vorher:
Nachher:
Indem bei der Besichtigung vor Ort die Raumfunktionen aufgezeigt werden, weiß beispielsweise eine Familie, ob genug Platz für Kinderzimmer, Essecke oder Arbeitsbereich vorhanden ist.
Mit Hilfe von Mobiliar, Dekorationsobjekten und dem Einsatz von gezieltem Licht erstrahlt ein Haus oder eine Wohnung hell und freundlich und gibt den Kaufinteressenten die Vorstellung, wie das eigene Wohnen in der Immobilie aussehen kann.
Vorher:
Nachher:
Die Grundlage einer guten Vermarktung ist, dass sich die potentiellen Käufer bei der Besichtigung wohlfühlen. Dies erreicht man unter anderem mit aufbereiteten Räumen.
Bei leerstehenden Objekten ist es besonders wichtig eine Wohn- und Wohlfühlatmosphäre zu schaffen, und den Räumen eine Funktion zu geben.
Bei bewohnten Immobilien kommt hinzu, dass man hier alles gründlich aufräumen und säubern muss. Außerdem spielt das Entpersonalisieren eine große Rolle. Alle persönlichen Sachen der Verkäufer, wie Trophäen, Fotos und Sammlungen, sollten aus dem Blickfeld geräumt werden. Denn diese blockieren das gute Bauchgefühl der Interessenten und damit die Kaufentscheidung.
Vor allem bei Erbimmobilien ist Home Staging ein Verkaufsbeschleuniger. Meistens sind diese mit Möbeln überladen und es steckt zu viel von der Persönlichkeit der Verkäufer darin. Ist die Immobilie erst einmal entrümpelt, gesäubert und hergerichtet, wird die Vorstellungskraft der zukünftigen Eigentümer positiv angeregt.
Vorher:
Nachher:
Home Staging stellt die Vorteile einer Immobilie heraus. Kostspielige Vermarktungszeiten und finanzielle Zugeständnisse können vermieden werden und führen somit zu einem gesteigerten Verkaufserfolg.
Vorher:
Nachher:
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Lazi + Lazi Fotografie und Bildbearbeitung