Перепланировка (дизайн-проект) 3-ком. "сталинки" с длинным коридором

3 år siden

1.Трехкомнатная квартира в кирпичном доме «сталинка» 1955 года постройки (Москва). Высокие потолки 3,2. Квартира на последнем этаже. Планируется официальная перепланировка, а затем ремонт.

Может кто-нибудь сталкивался с перепланировкой такой квартиры? Хочется так организовать пространство, чтобы была просторная прихожая, спальня, гостиная (в которой можно принять много гостей одновременно), кабинет (с перспективой трансформации в детскую комнату), двумя санузлами.

Как можно грамотно организовать такой длинный коридор?

2. Маленькая кухня. Можно ли расширить? Как расположить стол (1 маленький на кухне и 1 большой в гостиной? или другой вариант?

3. Ванная комната: сделать санузел совмещённый или в туалет поставить рукомойник, есть ли возможность установить дополнительный санузел (туалет) для гостей?

4. Достаточно ли места в кладовой или ее следует расширить за счет спальни?

5. Как правильно зонировать помещения?

6. Стиль - хочется одновременно и в светлых тонах и, чтобы присутствовали яркие нотки. В оформлении квартиры нравится многое - от классического стиля до современного. Нравится минимализм, лофт, английский и скандинавский стиль.

Fremhævet svar

PRO

Студия дизайна Идеал Концепт

3 år siden

Sidst ændret: {last_modified_time}3 år siden

Natalia Osipova, кухня - это мокрая зона, которая не может быть расположена над жилыми комнатами. Куда вы ее предлагаете перенести? А так же - кухонную вытяжку можно выводить только в шахту вентиляции кухонную. Это жесткие нормы, если речь идет о согласовании перепланировки. Так можно делать на первом этаже, когда под кухней нет жилых помещений. А тут наоборот - этаж самый верхний ).

Sorter efter:Ældste

(36) kommentarer

PRO
Архитектурная студия Максима Новинькова
3 år siden
Наталья, добрый день! Грамотно разработаем планировку под Ваши предпочтения.

Посмотрите наши работы в профиле https://www.houzz.ru/projects/users/novinkov
Natalia Stanick thanked Архитектурная студия Максима Новинькова
Natalia Stanick
Forfatter
3 år siden
Проживать будут двое взрослых ( в перспективе дети)
PRO
Архитектурная мастерская Сергея Панферова
3 år siden
Добрый день, Наталья. Готов обсудить работу над дизайн-проектом Вашей квартиры. Возможен авторский надзор и реализация проекта с нашей строительной фирмой. По всем вопросам о стоимости и ходу работ: Panferov.ru@gmail.com

Мастерская имеет большой опыт выполнения работ по проектированию интерьеров в квартирах сталинского периода . Разработка проектной документации выполняется на высоком профессиональном уровне.
Natalia Stanick thanked Архитектурная мастерская Сергея Панферова
Natalia Stanick
Forfatter
3 år siden
Газовая. В полном виде плана сейчас нет.
PRO
ID project
3 år siden
Natalia Stanick

добрый день!

Студия ID project готова предложить услуги проектирования и дизайна, а также содействие в согласовании и дальнейшей реализации проекта. Офис студии располагается рядом со станцией метро Китай-Город (Зарядье). Приглашаем на встречу.
Natalia Stanick thanked ID project
PRO
Ирина Нечаева
3 år siden
Кухню можно попробовать расширить засчет туалета и коридора (тк последний этаж), совмещённый санузел можно сделать больше засчет кладовки.
Natalia Stanick thanked Ирина Нечаева
Natalia Stanick
Forfatter
3 år siden
На фото план БТИ не обрезан. Не знаю, почему у Вас он открывается в обрезанном виде.
PRO
Студия дизайна Идеал Концепт
3 år siden
Sidst ændret: {last_modified_time}3 år siden
Natalia Stanick, у вас предметные, интересные задачи и вопросы, по своей квартире. Правда, чтобы также предметно и с пользой для вас, на них ответить, нужны дополнительные уточнения.) Дом старый достаточно, важно понимать не является ли он охраняемым историческим объектом, тип перекрытий, какие полы в доме? Это будет влиять на перепланировку и процесс узаконивания. Коридор не проблема )). Со сталинками я работал не один раз. Понимание, как там вести ремонт правильно и безопасно - есть.

Если есть решимость работать с дизайнером, но нет понимания, как его выбрать, и что вы получите в конце, то предлагаем пройти у нас Тест-Драйв. Сможете до заказа дизайн-проекта проверить и почувствовать, как работается с нами. Услышите консультации о способах ведения ремонта. Определитесь с виденьем в дизайне и возможностями вашей квартиры.Получите распланированное пространство с расстановкой мебели и оборудования. В реальном масштабе и с размерами, с учетом законности решений, нормативов и возможности согласования в БТИ (если понадобится, есть согласователь). Сможете осознанно принять решение о дальнейшей работе над проектом.

Отзывы о нашей Тест-Драйв Планировке.

К примеру: перепланировка на ул. Куусинена в Москве. Тоже сталинка и тоже 1955 года постройки.

По стилю, который вы описали - "минимализм, лофт, английский и скандинавский стиль.", как раз мы сработаемся )).
Теплый минимализм в ЖК Кутузов Град-1 · Mere information

Уютная скандинавия · Mere information

Наталья, если вам мое предложение интересно, оставьте, пожалуйста, свои контакты мне в личном сообщение на Houzz, или на Whatsapp/Viber 89778509360, (Роман) - расскажу вам подробнее, покажу пример, как выглядит готовый Тест-Драйв проект, примеры ведения реализации по дизайн-проектам.
Natalia Stanick thanked Студия дизайна Идеал Концепт
PRO
Студия дизайна Идеал Концепт
3 år siden
Natalia Stanick, прочитал еще раз ваше сообщение, кухню можно за счет части коридора расширить и санузла, на последних этажах это получается, так не нарушаются нормы.
Natalia Stanick thanked Студия дизайна Идеал Концепт
Natalia Stanick
Forfatter
3 år siden
Это балкон
Natalia Stanick
Forfatter
3 år siden
Площадь без балкона 74,8, с балконом 75,5
PRO
Студия дизайна Идеал Концепт
3 år siden
Патрон

Natalia Stanick, "над" 1 (14,4) что за помещение, оно же обрезано.

Разве не очевидно, что это балкон? ))
Natalia Stanick thanked Студия дизайна Идеал Концепт
PRO
Natalia Osipova (TABITI)/ Наталья Осипова (ТАБИТИ)
3 år siden
Наталия, Вы не рассматривали вариант отказа от газовой плиты и переноса кухни? Тогда можно сделать интересно. Если кухню оставить, как есть, можно только подвигать стенки между тремя комнатами. Это тоже может полезным, но глобально ничего не изменит. И кухня будет удалена от гостиной. Вообще вариантов очень много, обращайтесь. На фото как раз перенесенная кухня с отказом от газа. И детская на месте бывшей кухни. Только у Вас трубы газа не будет. У Вас последний этаж.
Детская девочки · Mere information

Кухня-гостиная · Mere information
PRO
Natalia Osipova (TABITI)/ Наталья Осипова (ТАБИТИ)
3 år siden
Я не собираюсь нарушать законодательство, переносить можно на нежилые зоны - коридор, гардероб. На последнем этаже и на зону санузлов. Вытяжка под потолком - это не проблема.
PRO
Ирина Бородина
3 år siden
Sidst ændret: {last_modified_time}3 år siden
Если готовы отказаться от газовой плиты в пользу электрической, то можно перенести кухню и избежать коридорной планировки. Иначе будет скорее компромисс с незначительными изменениями.
PRO
Студия дизайна Идеал Концепт
3 år siden
Sidst ændret: {last_modified_time}3 år siden
Natalia Osipova, Желание перенести кухню ближе к гостиной понятно, но где тут кухня в коридор помещается? Кухня в коридоре - кухня ниша, ее площадь должна быть минимум 5 м2. Я о том, что тянуть коммуникации вентканала, воды и, главное, сливные трубы, далеко от кухонного стояка, а канализацию от с/у, который перенесется с места кухни - это не такой уж и бесхлопотный вариант )). Для сливных труб нужен уклон, который не позволит встроить трубы в пол, при большом удалении точки слива от стояка..

В комментах на словах конечное много предлагают, но, как с согласователем начнешь работать, так сразу много стоп факторов появляется, тем более это сталинка 1955 года, в сталинках всегда могут быть подводные камни! ))

Тут нужно предметно - заходить в квартиру, смотреть стояки, мерять, рисовать варианты, потом обсуждать. Части важных размеров на плане нет, части не видно, гадать - думаю не резон.
PRO
background
3 år siden
Наталья, добрый день! Разработка планировочного решения с расстановкой мебели и оборудования на основании ваших пожеланий 500 руб/м2. Обращайтесь!
PRO
Natalia Osipova (TABITI)/ Наталья Осипова (ТАБИТИ)
3 år siden
Я думаю для Наталии сейчас важно понять все возможности, а далее однозначно выезд на место, замер и работа над вариантами с консультациями с согласователями. Но ситуации, которые я озвучиваю - реальные, из практики, планировки согласованы.
PRO
Ирина Климова
3 år siden
Добрый день.

Подозреваю, что нет вариантов перенести куда-либо кухню. Я бы оставила ее в покое. Из комнаты слева вверху - присоединить гардеробную и устроить полноценную гостиную + в ней же столовую зону для приема гостей.

В кухне предусмотреть небольшой столик (надо смотреть по размерам что куда влезет. Две оставшиеся комнаты отдать под кабинет (детскую) и спальню. Нужно, конечно все обсуждать, обмерять и пробовать варианты.

С гардеробной - нужно понимать что именно и сколько вы хотите в ней расположить. Возможно будет достаточно предусмотреть шкафы.

По вместительной прихожей, на первый взгляд мне пришла идея углубить часть шкафов в комнату и обыграть "нишу" между колон. Таким образом будет ощущение большего пространства и функционально расположится хороший, вместительный шкаф.

Конечно это догадки на первый взгляд. Как уже говорили нужны полноценные обмеры и пробовать разные варианты.

Предлагаю разработку планировочного решения. Обращайтесь, обсудим условия.

С уважением, Ирина
PRO
Вадим Богданов
3 år siden
Если перейти на электричество ,то можно сделать неплохое общее пространство. И никаких коридоров. Комнатка 7 метров маловата, конечно, будет. Да и детей может быть больше со временем. Можно сделать и комнату побольше, пространство кухни- гостиной получится поменьше. А если просто кухоньку увеличить, то можно попытаться сдвинуть туалеты в зону кладовой и расширить кухню. Последний этаж это позволяет. Но это все так, предварительные соображения. Чтобы что-то советовать и рисовать, в данном случае, очень важны точные размеры, расположение стояков и проч.. Обращайтесь, лучше, за дизайн-проектом. тут без него вряд ли обойтись.
PRO
Вадим Богданов
3 år siden
Вот таким образом, в принципе, можно кухню увеличить. но смотреть надо что там да как со стояками. И гостиную можно сделать большую и избавиться от коридора. но первый вариант лучше.
PRO
Architoria 3D
3 år siden
От 1200р. м2 и зависит от стиля интерьера, сроков и состава проекта. Договор и аванс.

Минимализм в гостиной · Mere information
Natalia Stanick
Forfatter
3 år siden
Патрон, добрый день! Спасибо! А в какой из комнат можно кабинет сделать? Он очень необходим.
PRO
План-ремонта
3 år siden
Наталья, добрый день!

С удовольствием поможем Вам в разработке проекта, а также в его реализации! У нас ремонтная компания, мы занимаемся отделкой помещений, а также предоставляем услуги по дизайн интерьеру. У нас имеется собственный штат талантливых дизайнеров и профессиональная бригада мастеров. В основном наши работы выполнены по проекту, поэтому Вы можете заказать у нас все необходимые услуги в плоть до авторского надзора. С нашими работами можно ознакомиться у нас в профиле, а также мы с удовольствием пригласим Вас на свои текущие объекты, чтобы Вы наглядно смогли оценить работу наших мастеров. При заказе ремонта стоимость дизайн проекта составляет 2000 руб. за м2. В него входят все необходимые чертежи, а также качественная визуализация. Если для Вас важно посмотреть, как выглядит проект, то вы можете запросить его у нас, написав на электронную почту указанной на сайте. Со своей стороны мы будем очень рады, если Вы доверите нам выполнение работ на Вашем объекте.
Natalia Stanick thanked План-ремонта
Natalia Stanick
Forfatter
3 år siden
Не поняла Вас.
Natalia Stanick
Forfatter
3 år siden
Планы - сначала определиться с планировкой, заказать проект, узаконить планировку и т.д.
Патрон, не все такие быстрые, стремительные и умные как Вы.
PRO
Ирина Климова
3 år siden
Наталья, уточните в БТИ является ли ваша существующая гардеробная не жилым помещением. Встречала старые дома, где с виду гардеробная, но она относилась к жилому пространству комнаты рядом.

Если это пространство является жилым, соответственно, туда не законно размещать кухню и санузел.
Natalia Stanick
Forfatter
3 år siden
Спасибо, Ирина. Я уточню.
PRO
Крылова Татьяна
3 år siden
Наталья, здравствуйте!

Кухню точно нужно оставить на своём месте, а далее решить, хотите её объединить с гостиной или оставить отдельным помещением. Но, для начала советую вам определиться с дизайнером и уже он вам проработает все возможные варианты, которые вам без проблем согласуют.

Готова предложить Вам свои услуги. Обращайтесь.
Natalia Stanick thanked Крылова Татьяна
PRO
Анна Борматова
3 år siden
Наталья, Здравствуйте! Делала дизайн-проект схожей по форме квартиры.
Полный дизайн-проект 2500 р за квадратный метр.
Обращайтесь!
PRO
Ассоциация IDA (Ассоциация дизайнеров интерьера)
3 år siden
Sidst ændret: {last_modified_time}3 år siden
Здравствуйте, Наталья.

Обращайтесь за проектом перепланировки. Оперативно разработаем несколько версий планировки с доработкой лучшего варианта в соответствии с вашими пожеланиями.

Первая консультация - бесплатно.

E-mail: design@idaspb.com
PRO
User
3 år siden
Кухню, к сожалению, расширить нельзя (снипы не позволяют), а вот приватный с/у можно! :) как раз за счет кладовки, которая вам кажется маленькой. и, мало того, как вы и хотели, можно сделать гостевой с/у и приватный. А в приватный заходить из гардеробной, которая будет находится в спальне :) то бишь, заходить из спальни! Спросите, а как же остальные жильцы будут попадать с туалет помыться? отвечаю - планировка дается возможность сделать гостевой санузел с душевой.
PRO
Оксана Игнатова
3 år siden
Здравствуйте. Готова к сотрудничеству.Тел.89165088363
PRO
ООО Нивона - дизайн и ремонт
3 år siden
Добрый день!
Готовы разработать дизайн проект под ключ. У нас проходит акция если ремонт будете делать в нашей компании дизайн в подарок!
PRO
Ольга Федотова
3 år siden
Наталия , добрый день! Задача у Вас - интересная. Могу помочь с разработкой планировки. Примеры моих работ и мои контакты - в моём профиле. Стиль, дизайн, отделку можем рассмотреть как продолжение сотрудничества (по договоренности), когда сделаем планировку.