Costo e tempi ristrutturazione 120 mq Padova

2 år siden

sidst ændret:2 år siden

Ciao a tutti, sto valutando l'acquisto di questo appartamento di 120 mq in provincia di Padova e prima di procedere vorrei avere un'idea di quanto mi verrebbe a costare la ristrutturazione.

La freccia rossa indica l'entrata dell'appartamento che si trova al primo piano e sotto di esso si trovano i garage e sopra ci sono altri appartamenti.

La costruzione è del 1986 e nel 2020 è stato fatto un cappotto esterno su tutta la struttura.

La ristrutturazione prevede sicuramente i seguenti lavori:

- impianto idraulico

- impianto elettrico

- riscaldamento a pavimento (con demolizione pavimento) e piastrelle gres porcellanato

- impianto di aerazione

- infissi interni ed esterni

L'obiettivo è anche quello di ottimizzare/rivoluzionare gli spazi interni abbattendo alcuni muri ed eventualmente costruirne di nuovi per ottenere:

- nr. 2 bagni

- nr. 1 studio

- nr 2 camere matrimoniali

- nr. 1 ripostiglio

- nr. 1 open space per cucina e soggiorno (studiando un sistema di chiusura dell'area cucina per isolare gli odori)

Oltre al costo indicativo di ristrutturazione, sarebbe interessante conoscere i tempi dei lavori necessari.

Di seguito alcune foto interne dell'appartamento.

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(3) kommentarer

PRO
iter studio
2 år siden
Salve, è una delle domande che ci chiedono spesso i clienti a noi architetti, e risponderò come rispondo sempre, il prezzo finale dipende dal computo metrico dove sono indicate tutte le lavorazioni e le quantità, e il computo metrico dipende dal progetto. Una volta che il tecnico fa il progetto che lei approva, prepara pure il computo metrico, e possiamo darvi un idea del prezzo inserendo i prezzi dal prezzario regionale, ma poi la ditta che farà i lavori darà la sua proposta. Quindi non sapendo i mq dei muri da demolire, i mq di muri da costruire, dimensioni e quantità dei infissi e la tipologia, quantità di punto luce e non entro più in dettaglio, è difficile dire quanto potrebbe costare. Posso dire che potrebbe variare da 50 k al 150 k e i tempi possono essere da 3 a 6 mesi. Quindi, quello che vorrei spiegare è che c'è una parte di lavoro importante prima per poter dire precisamente i costi e i tempi.
PRO
Isabella Maruti e Paola Bonfante architette
2 år siden
Buongiorno Mattia, lei sta parlando di una ristrutturazione importante, totale e con un impianto di riscaldamento a pavimento ex novo. A nostro avviso stiamo parlando di una ristrutturazione che facilmente supererà i 1000/1200€ al mq e una tempistica di certo non inferiore ai 4 mesi di lavoro. Naturalmente potrà accedere a diversi benefici fiscali ed eventualmente qualora lo desiderasse alla cessione del credito.

Se desidera visiti in nostro profilo e ci contatti per una consulenza. Buona giornata.
Sabrina Z. 1983
2 år siden
... e poi aggiungo, oggi come oggi c'è un problema di tempistica per quanto riguarda i materiali, che spesso faticano ad arrivare.. ho ordinato la cucina a Luglio e se va bene mi arriverà a dicembre.. le porte interne dovevano arrivare a fine ottobre ed ancora non si sa che fine abbiano fatto. Il parquet mi ha fatto morire ( poi è arrivato)..insomma, le tempistiche non saranno brevi secondo me.. io speravo di entrare in casa a fine settembre e sono ancora qui ... e la sua mi sembra una ristrutturazione importante... quattro mesi per me è utopia..
Mattia Rivarollo thanked Sabrina Z. 1983

Costo e tempi ristrutturazione 120 mq Padova

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iter studio

Isabella Maruti e Paola Bonfante architette

Sabrina Z. 1983

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