Skal vi bygge nyt eller renoverer på gammelt hus?

8 år siden

sidst ændret:6 år siden

Mig og min kæreste venter os og er derfor nødt til at flytte. Vi står over for valget mellem at bygge nyt på en grund, vi har fundet, eller at købe et gammelt hus, der har brug for en komplet renovering, herunder renovering af køkken, nye rør, installation af nyt varmeanlæg og generelt maling og andet finish. Er der en arkitekt eller anden fagmand, der kan dele sin mening om, hvad der er mest arbejde i men også størst tilfredshed på sigt - at renovere eller bygge helt nyt?

Fremhævet svar

Lars

8 år siden

Der er en tendens her i samfundet at alt skal være nyt nyt nyt
Men nu er det sådan at ting skal vedligeholdes og det betyder jo at man, hvis man kan, bliver nød til at vedligeholde, for der er ikke noget ved et hus som er vedligeholdes frit. Så er der jo noget, som hedder sjælen i et hus, og den få man med når man går til den som handyman med sit hus.

Sorter efter:Ældste

(19) kommentarer

PRO
Ragus & Co
8 år siden
Hej Katrine! Nu er jeg ikke mere fagmand, end at jeg blot taler som erfaren "gør-det-selvér" Bor i et hus fra 30-erne som vi har renoveret fra A-Z. Vi synes selv vi har lige præcis DET hus som passer til os og som helt igennem er vores stil og det vi ønsker. Det har charme, stemning og masser af personligt præg. Ikke mindst fordi vi selv var med i processen hele vejen og tog beslutninger om stil og løsninger undervejs. Det har givet os en masse velovervejede fine løsninger.

Når det så er sagt, så kræver det virkelig at man er enig om at gøre det til en livsstil at renovere hus. Det kan være en ordentlig omgang at komme igennem, selv for en handymand :) Men resultatet er også unikt.

Nybyg kan være smukt, men ofte tager det år inden have og de omkringliggende områder har fået karakter og stemning.

Håber i finder det helt rigtige for jer og held og lykke med familie forøgelsen.
Katrine H
Forfatter
8 år siden
Hej Ragus og Co. præcis disse tanker har jeg også haft, men som du selv nævner kan det tage årevis med et ældre hus! Er også bange for at gamle rør etc. pludselig springer, eller gamle skader dukker op undervejs, så man altid skal fikse på huset og aldrig er færdig. Det er jo selvfølgelig en vurdering, som man skal lave fra starten; hvor meget vil vi forsøge at lappe på og hvor meget vil vi lave helt forfra?

Hvor meget "lappede" i på og hvor meget startede i helt forfra med?
Relaterede diskussioner
Hvlke overvejelser skal vi gøre os, når vi skal lave badeværelse?
Q
Kommentarer (3)
Hej Katrine. Enig i overstående , desuden er det en god ide, at overveje om du kan bruge den eksisterende indretning, så der ikke skal flyttes en masse rør, kloak mm, da VVS arbejdet altid er noget af det dyreste. Skal I til at grave gulvet op vil vi klart anbefale gulvvarme. Dels giver det en dejlig behagelig varme - specielt for børn, dels sparer I pladsen til radiatoren. Er det et mindre rum kan I også vælge et net med el gulv varme. Det er billigere at anskaffe og montere, da gulvet (normalt) ikke skal graves op,men dyrere i forbrug. Hvide eller lyse fliser år man aldrig galt i byen med. Husk at der forskel på hvordan forskellige typer og størrelser fliser er at lægge. Alt efter rummets størrelse, kan der være mere arbejde med nogle typer end andre. Faldt lige over vandskuringen på billedet. Det er flot, men vi har det på det ene badeværelse, og det er altså ikke så praktisk med børn, da det er svært at holde rent. Så vælg fliser :)
...Se flere
Anneks
Q
Kommentarer (3)
Hej Stig. Som det også er nævnt ovenstående, kommer det meget an på egne evner og jeres ønsker. Færdigt anneks: Et færdigt anneks er en let tilgængelig og enkel løsning. Udformningen er typisk lavet efter at det skal være let og billigt at samle. Hvis I ikke selv har håndværksmæssig/byggeteknisk erfaring (eller kan få hjælp af andre) og ambitionen er et almindeligt (og forholdsvist) billigt anneks, vil jeg anbefale at købe en færdig løsning. Pris og kvalitet hænger dog som oftest sammen, så regn ikke med at får mere end det I betaler for - materialerne er ofte billige, og løsningerne optimeret efter at producenten skal kunne tjene = vær kritisk når I sammenligner forskellige muligheder. MEN resultatet er sjældent særligt inspirerende og kvaliteten kan være tvivlsom - pas på så I ikke ender med en løsning der ser forfalden og nedrivningsklar ud om 5-10 år. Hvis ambitionerne eller egne evner er lidt større, kan det være en rigtig god ide selv at udforme og bygge annekset. Byg- og/tegn selv: Hvis I selv (evt. med prof. hjælp) tegner og udformer annekset, kan I få en løsning som passer præcist til jeres have, ønsker og behov. De bedste eksempler bliver et attraktivt rum som måske endda bliver det mest populære i hele huset. Især hvis I bor på en adresse hvor kvadratmeterne er sparsomme og dyre, kan et godt anneks endda være med til at øge boligens værdi. Hvis du ikke har en arkitekt og entreprenør i maven, kan det dog hurtigt blive en noget dyrere løsning: Ideen skal udvikles og løses konstruktivt (arkitekttimer?) Når man begynder at drømme om et lækkert anneks, vil man ofte have lyst til at bruge lidt bedre (dyrere) materialer og mere holdbare konstruktive løsninger. Flere detaljer og gode ideer (indbyggede skabe/kontorbord/senge, lysindfald, overdækninger, udv. terrasse osv.) til typisk kræve flere materialer og arbejdstimer Så det selvbyggede anneks har potentialet til at blive bedre og mere spændende - og i en kvalitet der vil bestå i mange år. Men kræver større evner og/eller større økonomi - et dårligt udformet og udført gør-det-selv anneks er bestemt ikke bedre end en kedelig standartløsning. Mobile eller genbrugsløsninger: En 3. løsning kunne være at finde en semifærdig løsning - en skurvogn, campingvogn eller lignende (hvis man kan finde noget gammelt karakterfyldt med en grundlæggende god kvalitet) og så ombygge/tilpasse til den nye brug. Eller måske at finde brugte bygningsdele og konvertere dem til et nyt anneks - jeg har netop hjulpet min lillesøster med at tegne et drivhus ud fra ca. 26 gamle vinduer som hun havde købt billigt. Igen handler det meget om egne evner og hvilken kvalitet man kan finde - en campingvogn/skurvogn kan se gammel og muggen ud eller være et inspirerende designobjekt der skaber et specielt miljø I haven. Svar på jeres spørgsmål? I virkeligheden er ovenstående ikke et svar på spørgsmålet om I skal købe en færdig løsning eller bygge selv - men nærmere en anbefaling af at I gør det klart hvilket ambitionsniveau I har, hvad I vil bruge annekset til og hvad I selv har evnerne til at gøre. Personligt ville jeg tegne og bygge selv for at få et anneks i høj arkitektonisk kvalitet - men her har jeg fordelen i selv at kunne tegne det (er arkitekt) og jeg er klar over at der prismæssigt er et spring fra de billige færdige løsninger. På nettet kan man ved at søge på "Micro House" se mange inspirerende løsninger som nærmest er små arkitektoniske værker. HUSK Bygningsreglementet! Som nævnt ovestående kan det være nødvendigt at søge om byggetilladelse eller anmelde byggeriet til kommunen: http://bygningsreglementet.dk/br15_00_id2008/0/42 Og annekset skal under alle omstændigheder overholde bygningsreglementets krav om placeringer, højder osv. - og energikravene hvis det opvarmes! Jeg håber at ovenstående kan få jer videre i processen! Med venlig hilsen Rune Dybkjær MNTarkitekter
...Se flere
Aluminium eller træ vinduer....??
Q
Kommentarer (3)
Hej Peter Vi bruger stort set kun Træ/alu vinduer i nybyggerier og de fleste af vores ombygningsprojekter. Det er primært ønsket om vedligeholdesfrie materialer som gør udslaget, men ønske om et mere moderne udtryk nævnes også som argument. Undtaget er nogle ældre huse hvor stilen nærmest kræver trævinduer. Mange træ/alu vinduer har tynde karme som lukker meget lys ind i boligerne og de fleste større producenter er begyndt at indbygge et komposit materiale (usynligt) mellem træ og alu delen så kuldebroen i karmen reduceres mest muligt. Men jeg bor selv i et hus fra 1896 med trævinduer - Jeg har endnu ikke set et træ/alu vindue som vil passe til stilen, så jeg må leve med at male. Hvis jeg tegner et nyt hus til mig selv, vil det dog være i mere moderne stil og så er træ/alu mit foretrukne valg. Mange ældre huse har mistet en stor del af charmen når de har fået nye vinduer der ikke matcher huset - men det betyder ikke (altid at) man ikke kan ændre til træ/alu vinduer, men vær opmærksom på hvordan opdelinger/ sprosser/farver osv. vil påvirke udtrykket. Et par tanker når I skal skifte vinduer: I har nu mulighed for at forny udtrykket af huset - tag evt. en snak med "fagfolk" (arkitekt, vinduesproducent (hvis de har en dygtig konsulent), ...) om hvilke muligheder I har og hvilke vinduestyper som vil passe til jeres hus. Tænk også over om I kunne ønske ændringer i huset - vinduer kan ændres til terrassedøre eller faste partier til gulv. Hvis I drømmer om at bygge til eller om på en senere tidspunkt, kan det være en god ide at gennemtænke det nu, så I ikke betaler for vinduer som senere skal ombygges. Hvis I vælger Alu fronter, kan I overveje at tage "sable" eller "granit" overflade - den hedder noget forskelligt ved forskellige producenter - som er en lidt ru overflade der ser mindre plastikagtig ud. Når vinduerne skiftes, er det en god ide at se om der er kuldebroer i den eksisterende konstruktion der kan fjernes når I alligevel har vinduerne ude. Husk at der er stor forskel i kvaliteten på trævinduer - hvis kvaliteten er for dårlig, komme du til at bruge meget tid på vedligehold og skifte dem igen inden for en kortere tidshorisont. Energiegenskaberne på vinduerne kan variere meget - vælg en god u-værdi Hvis I har store glaspartier mod syd, kan det være en ide at overveje solfilm indbygget i glasset. Når I får monteret nye vinduer, kan I samtidig få lukket utætheder omkring vinduerne. Dette er positivt! men vær opmærksom på om jeres hus har tilstrækkelig ventilationsmuligheder - få evt. ventilationsspalter indbygget i vinduet for at forebygge kondens. Med venlig hilsen Rune Dybkjær MNTarkitekter.dk
...Se flere
Forsikring i forbindelse med påføring af nyt hus
Q
Kommentarer (1)
Hej Camilla Der er flere punkter i forhold til ovenstående som I skal tænke på. Grundlæggende er byggeskadeforsikringen til for at dække fejl og mangler som der ikke er andre til at betale hvis eks. entreprenøren går konkurs. Dette kan være store beløb hvis eks. fundamenter/terrændækket er byggeteknisk forkert udført. http://boligejer.dk/obligatorisk_byggeskadeforsikring Det "sjove" er at man kan blive fritaget for forsikringen hvis man (som amatør) selv står for byggeriet, mens forsikringen kræves hvis der er en professionel part (eks. arkitekt) som står byggestyringen. Med en professionel byggestyring og tilsyn, er risikoen for at der er fejl og mangler lavere, der er større sandsynlighed for at der er styr på garantistillelse osv., og I er dækket af arkitektens professionelle ansvarsforsikring, så her er byggeskadeforsikringen mindre nødvendig (men altså obligatorisk) - som amatør står man selv med ansvaret og regningen hvis det går galt. Det er modigt selv at stå for en byggeproces (hvis i ikke har en byggefaglig uddannelse/viden) - byggeskadeforsikringen vil dække nogle af de punkter hvor det kan gå galt (men ikke alle), så umiddelbart vil jeg anbefale den. Hvis I selv koordinerer og aflønner, skal I være meget opmærksomme på ikke at betale for noget som ikke er udført og korrekt udført. Samtidig skal I enten tilbageholde en del af betalingen (indtil 1 og 5 års gennemgangen) eller entreprenørerne skal stille en garanti - så I er sikker på at I når helt i mål og fejl og mangler udbedres. Det er også vigtigt at I ved hvad I gør når I laver aftaler med entreprenører - jeg har et eksempel, hvor bygherre valgte selv at lave en aftale med en entreprenør frem for at bruge vores kontraktudkast. En linjes tekst i den kontrakt entreprenøren havde skrevet "...forbehold for almindelige jordbundsforhold" kostede bygherre 125.000 kr. - selvom det tydeligt fremgik af vores tegninger at der ikke var almindelige jordbundsforhold (kontrakten gælder før tegningerne). Hvis I ikke har helt styr på AB92 og lignende, vil jeg derfor anbefale at I får en byggesagkyndig (uvildig i forhold til entreprenører/byggefirmaer) til at læse alle kontrakter og aftaler igennem inden i underskriver. Et andet punkt, er at hvis I bliver undtaget fra byggeskadeforsikringen med begrundelsen at I er "selvbygger" vil dette fremgå af BBR meddelelsen - hvilket kan få potentielle købere til at være mere skeptiske og dermed at boligen får en lavere værdi. Dette er dog nok en af de mindre bekymringer i den sammenhæng. Jeg er selv arkitekt - men arbejder ikke med tilsyn på byggepladsen og koordinering af byggeprocessen. På trods af min faglige uddannelse og store viden om byggeri, ville jeg selv bruge mine kollegaer som sparringspartnere til at føre tilsyn og have byggestyring hvis jeg skulle bygge til mig selv, fordi jeg ved at der er så mange faldgruber. Ovenstående er vinklet i forhold til hvad der kan gå galt - der er selvfølgelig gode entreprenører som laver et godt stykke arbejde og er 100% fair og reelle - og vi oplever mange byggesager uden væsentlige problemer. Men at bygge et nyt hus er for mange den største investering i deres liv, og byggeprocessen (inkl. alle aftaler m.v.) er kompliceret med mange steder hvor det kan gå galt - og når det går galt, kan det have store økonomiske konsekvenser. Så spørgsmålet er hvilken viden I har om byggeprocessen, og hvor stor risiko I er villige til at løbe. Personligt mener jeg at udgiften til den "forsikring" det er at have en uvildig professionel rådgiver på jeres side er givet godt ud. Håber at I tilgiver mig sidespringet, hvor jeg ikke udelukkende svarer på spørgsmålet om byggeskadeforsikringen. Med venlig hilsen Rune Dybkjær Arkitekt Maa www.mntarkitekter.dk
...Se flere
Birgitte Petersen
8 år siden
Jeg kan godt lide glæden ved at bygge videre eller renoverer på gammelt hus og den historie, der er ved at have et hus der har eksisteret i mange år.
PRO
GH Tømrer & Snedker
8 år siden
Hvem har ikke set udsendelser i fjernsynet om familier som er kørt sur i ombygninger og må bo i garagen, campingvogn ect. Glem det gamle hus, find en byggegrund i et godt kvarter med børn. Skulle i finde på at købe et gammelt hus, så få håndværkere på opgaven, og få skiftet ALT, el, vand, rør varmeanlæg, vinduer osv. Så har i måske et hus uden kommende overraskelser. Men det er dyrt, og det er ikke sikkert i får pengene hjem igen ved et salg. Så igen, byg nyt.

Mvh. Gert Hansen
Cath C
8 år siden
Sidst ændret: {last_modified_time}8 år siden
Jeg tror, det kommer an på, hvilken fremtid I planlægger for jer selv.

Vi købte for seks år siden det mest charmerende hus fra 1955, hvor alt stod i "original stil". Vi lappede de værste skavanker og gjorde det beboeligt, og vi har siden gjort det til en livsstil at ombygge og renovere vores hus.

Vi startede med isolering og nye vinduer af et par omgange, og først i år er vi fx kommet til køkkenet.

Det er der sikkert nogle, der ville synes det er skrækkeligt at leve på den måde, men det at leve med huset, som det originalt var tænkt, har ændret vores tanker og ideer meget undervejs - fx får køkkenet nu et helt andet udtryk og design, end hvis vi havde udskiftet det, dengang vi flyttede ind og ikke kendte "husets sjæl".

Vi har stadig seks-syv projekter på tegnebrættet, men når resten af livet skal leves her, er det jo ikke så slemt... :)
Annamusen
8 år siden
Det lyder hyggeligt Cath C, ved ikke selvom jeg kunne leve sådan, men kan godt lide tanken om at huset har sjæl og i har haft fingrene i alle dele af huset så det i sandhed er jeres eget og helt unikt. Er i selv håndværkere eller har i måtte hyre folk ind? Så kan det godt blive en dyr omgang med et gammelt hus..
Cath C
8 år siden
Vi er ikke håndværkere (tværtimod har vi baggrunde som hhv. psykolog og folkeskolelærer).. Alligevel har vi lavet langt det meste selv - min svoger er heldigvis elektriker, så han har kunne hjælpe med noget af det, der er ulovligt at klare selv, og ellers har vi tilkøbt lidt VVS- og murer-hjælp gennem årene (samlet har vi brugt mindre end 50.000 kr. på håndværkere). Det, at gøre det selv, har betydet, at vi har valgt dyrere materialer, og at vi meget sjældent går på kompromis med vores ideer og drømme, fordi håndværkerregningerne aldrig ødelægger budgettet. :)
Sofie Hansen
8 år siden
Må sige jeg er enig med Lars. Charmen ved at købe hus er netop historien, detaljerne og alt det arbejde man selv lægger i at gøre det til sit eget!
PRO
BONDE LJUNGAR Arkitekter MAA
8 år siden
Hej Katrine,

Et tredie alternativ er at købe gammelt der er renoveret, prismæssigt og alt efter hvor I er i landet, vil det være nogenlunde det samme som at købe en byggegrund og få bygget et typehus.

"Charmen" ved det ældre er tit at det adskiller sig fra typehuset, fx. med en større loftshøjde og andre/anderledes rumstørrelser, smukt murværk, finere detaljer, fyldningsdøre i stedet for pladedøre, stuk og paneler etc. - Nogen ældre huse er renoveret til ukendelighed, hvor alt det tekniske er i orden og står på det nærmeste vedligeholdsfrit, men hvor det kan være svært at finde husets "charme".

Hvis I vælger nybyggeriet eller den ældre renoveringsmodne ejendom, vil jeg klart anbefale at I alierer jer med en arkitekt, der kan hjælpe jer til at få det, der passer til netop jeres behov og drømme.

Held og lykke med det!
PRO
Ragus & Co
8 år siden
Hej Katrine. Strategien for vores huskøb var dengang at vi ikke ville betale for noget som vi ville komme til at rive ned. Derfor gik vi efter et hus hvor feks. køkken og bad for længst var afskrevet :) .... noget der var så gammelt at det ikke var synd at rive det ud. Det betød også at vi købte til en pris der lå godt under vores max budget og som gav en god portion penge at renovere for. Vi har været heldige at have håndværker venner der har stillet deres hjælp og ekspertise til rådighed sammen med at vi selv er ret handy. Men man skal virkelig være selvdrevne - vi brugte 4 år inden vi var færdige, men så havde vi også lavet ALT - Nyt tag, vinduer, omfangsdræn, nye fuger, 2 nye badeværelser, nyt køkken, nye vægge på hele 1. salen og udgravet kælder med nye rør samt nyt el i hele hytten. Bliver helt træt ved tanken, men hvor var det bare fedt at se det hele tage form. Vi var dybt taknemmelige for hvert færdigt projekt og er sikker på at glæden var endnu større end hvis man blot flyttede ind i en "færdig løsning".

Synes Cath C har en rigtig god pointe med at renovere i etaper - Hvis man kun starter projekter som man får helt færdig, inden man starter nyt - og hele tiden har sejre undervejs, så er det meget motiverende for at fortsætte - Fælden er at have startet mere end man kan overskue.

Håber du vil dele, hvad jeres endelige valg bliver.

S
Katrine H thanked Ragus & Co
PRO
HB Ejendomme og Renovering Aps
8 år siden
Hej Katrine. Vi lever af at renovere for andre, og kan med sikkerhed sige, at en renovering ALTID har det med at gribe om sig og blive dyrere.... Hvad I skal gøre afhænger af mange ting: Beliggenheden er den første vigtige faktor. Dernæst kommer jeres konkrete ønsker og behov - prøv at tænke langsigtet. Måske et badeværelse er rigeligt nu, men når I får børn, er det rigtigt dejligt med to badevær, når de bliver teenagere osv. Kan I godt lide gamle huse med sjæl eller skal det være nemt og overskueligt at holde? Hvad har I selv af evner?Og hvor meget tid har I tilovers? Skal man bruge hver weekend i et år eller mere slider det på ethvert parforhold... Det med etaper og evig rod og ombygning skal i hvert fald overvejes nøje - specielt med en baby på vej :) Såfremt I vælger etapeløsningen, skal I have en klar plan fra begyndelsen, ellers risikerer I at skulle lave noget om i de rum I troede I var færdige med osv. En faldgrube vi ofte oplever er, at folk selv vil styre processen, og undskyld hvis vi fornærmer nogle :), men det er altså de færreste, der kan det - med mindre de selv er håndværkere. Vi har oplevet så mange gange, at det er blevet dyrere af denne grund. Hvem skal til først? Hvad skal laves først? Billige/dårlige materialer og fejlmål er andre ærgelige fejl. Der er ikke nogen Rigtig" løsning" her, I skal vælge det, som I har det bedst med - og er enige om :)
Katrine H thanked HB Ejendomme og Renovering Aps
PRO
Arkitekt Povl Petersen
8 år siden
Kære Katrine
Bygge nyt eller gammelt med charme?
Jeg var i samme situation som jer for ca. 18 år siden. Vi valgte at bygge et unikt nyt hus, som delvis selvbygger, med håndværkere til enkelte entrepriser.
Jeg er tømrer, byggeteknikker og arkitekt og mente jeg var Supermand og kunne det hele selv. At renovere betyder at man først river ned, for at bygge det op igen, derfor koster det let 2 1/2 gang mere end bygge nyt, og så er det stadig et gammelt hus.
Derudover er ombyg samtidig med at få et barn, to meget store og krævende opgaver på samme tid, gør det ikke. De ting der ikke er færdig vil være til evig diskutioner, og så kan ægteskabet let ryge.
Byg nyt og overlad det til prof. Men sørg for selv at købe materialerne ind, der er let 400.000 kr.tjek på Byggevarepriser.com
Arkitekt Povl Petersen
Katrine H thanked Arkitekt Povl Petersen
PRO
Hansen Living ApS
8 år siden
Min mand og jeg var selv i lignende situation for ca. 10 år siden. Vi solgte vores gamle villa på Frederiksberg, som vi havde gået og renoveret på i 14 år. NU ville vi have et nemt liv, med en værktøjskasse der ikke var større end, at den kunne stå under køkkenvasken.

Så vi købte os ind i et projekt der hed Glashusene i Trekroner, hvor husene skulle bygges indenfor det kommende år. Vi holdt stor afskedsfest for vennerne og pralede af de lette forhold der ventede os med det nye hus.

MEN... projektet blev forsinket, og så lidt mere forsinket og så helt enormt forsinket. Derfor endte det med, at vi alligevel begyndte at se os om efter noget andet.

Vi fandt en gammel skole, her på Stevns, faldt fuldstændig for den og de mange muligheder dette store hus med den store have rummer.

Vi har siden grint meget af dette "sidespring" til nybyg. Vi er SÅ glade for vores gamle hus, som vi renoverer på der ud af. Og vi har lært meget fra tiden på Frederiksberg, og som en anden en skriver længere oppe, så handler det i HØJ grad om at lave et projekt ad gangen, så det hele tiden er overskueligt, både i forhold til hvad man skal leve i, men også hvad økonomien kan bære.

Jeg drømmer da nogen gange om et nyt hus, et 0-energihus som ingenting koster i varme o.s.v., men alle de historier der bor i sådan en gammel skole, er alligevel en temmelig stor den af charmen.

Så det korte af det lange er nok, at ingen kan fortælle jer, andre end jer selv, om I er til det ene eller til det andet ;o)
Katrine H thanked Hansen Living ApS
Kasper Grønn
8 år siden
Som de andre skriver, så følg jeres "gut-feeling": Det er altid spændende at kaste sig ud i noget nyt, men sørg for at kigge langt ud i fremtiden. Er det det værd? Vælg det der vil bringe jer mere glæde en sorg :)
Katrine H thanked Kasper Grønn
PRO
ARKINAUT Arkitekt- og byggerådgivning for husejere
8 år siden
Hvad der er mest arbejde i afhænger vel af om I skal gøre det selv eller få håndværkere til at hjælpe. Når der kommer familieforøgelse vil der sjældent være tid til store gør-det-selv projekter, plus at støj og støv vil genere ekstra i hverdagen for den lille nye. Hvis I vælger renoveringsvejen vil jeg klart anbefale, at huset i hvert fald delvist ER færdigt når barnet kommer. Det vil sige, at køkken, bad og nogle rum skal være færdige, plus at der ikke må være en deadline på resten. Så kan man måske leve med det der er klar og gå og småbygge på resten i ro og mag når der er lidt tidslommer til det. Held og lykke med både byggeri og familieforøgelsen.
Katrine H
Forfatter
8 år siden
Kære alle. Hvor har det været vidunderligt at læse alle jeres indlæg - det har bestemt sat tanker i gang, flere og anderledes tanker end jeg har kunne få fra venner og bekendte, så mange tak for jeres tid og ord.

Lige nu kigger vi meget seriøst på et gammelt hus der blev renoveret for fem år siden. Med andre ord er alle rør, vvs, el installationer osv i orden, ulempen er dog at køkken og bad ikke er lige efter vores smag, ligesom at vi nok ville have valgt andre vinduer. Afhængigt af hvor vi lander på prisen håber vi på at kunne sminke lidt på køkken og bad eller starte helt forfra - synes dog det virker helt forfærdeligt at rive et forholdsvist nyt bad og køkken ned bare fordi det ikke lige rammer vores smag.

Vi endte med at gå efter gammelt, men renoveret hus fordi de andre to alternativer simpelthen bliver for meget på den ene eller anden måde. Hvis dette falder igennem tror jeg dog vi forsat vil se efter byggegrunde og ældre huse, da vi bestemt ikke er totalt afvisende over for dette.
Stig .
8 år siden
Afhægig af renoveringsomfanget skal I regne med at gamle huse uanset god tilstandsrapport kan og ofte gemmer på ubehagligheder når der kradses i overfladen. Det er fakta. Sådanne ubehagligheder kan således i stedet for resultere i en skyttekrigskamp med ejerskifteforsikringen. Derfor - uanset hvad håndværkere/arkitekter/bygningssagkyndige siger og sætter jer i udsigt, så læg 25%-100% oven i renoveringsudgiften. Dette specielt hvis fagfolk på forhånd ikke har lavet destruktive forundersøgelser af jeres hus. I denne sammenhæng er 3-4 uvildige bygningssagkyndige (á ca. 5000 kr pr undersøgelsesrapport) som får lov til at lave destruktive-undersøgelser - inden jeres køb - langt bedre givet ud end en udvidet ejerskifteforsikring á 15.000 - 30.000 kr.
PRO
Tømrerfirmaet Thomas Harbo
8 år siden
hvis du kigger økonomisk på det. Så er det nogle gange lige så billigt at få bygget et nyt hus fremfor at få håndværker til at renovere på et gammelt. Men det afhænger jo af bolig og grund priser i området.

Skal vi bygge nyt eller renoverer på gammelt hus?

Lars

(19) kommentarer

Ragus & Co

Katrine H
Forfatter

Relaterede diskussioner

Birgitte Petersen

GH Tømrer & Snedker

Cath C

Annamusen

Cath C

Sofie Hansen

BONDE LJUNGAR Arkitekter MAA

Ragus & Co

HB Ejendomme og Renovering Aps

Arkitekt Povl Petersen

Hansen Living ApS

Kasper Grønn

ARKINAUT Arkitekt- og byggerådgivning for husejere

Katrine H
Forfatter

Stig .

Tømrerfirmaet Thomas Harbo

OM OS

UDFORSK HOUZZ

KOM I KONTAKT MED OS

Skal vi bygge nyt eller renoverer på gammelt hus?

(19) kommentarer

Katrine HForfatter

Relaterede diskussioner

Katrine HForfatter

OM OS

UDFORSK HOUZZ

KOM I KONTAKT MED OS

Katrine H
Forfatter

Katrine H
Forfatter