Skal vi bygge nyt eller renoverer på gammelt hus?
Katrine H
8 år siden
sidst ændret:6 år siden
Fremhævet svar
Sorter efter:Ældste
(19) kommentarer
Ragus & Co
8 år sidenKatrine H
8 år sidenRelaterede diskussioner
Houzz julekalender: 19. december - vind bøjlestang fra Nordic Function
Kommentarer (32)Tusind tak til alle jer, som har deltaget i vores julekalender - vi håber I synes det har været sjovt! Vinderen er nu fundet og har fået besked direkte via email. Husk derfor at tjekke den email, som du bruger på Houzz! Følg med her i forummet, hvor vi hele tiden har nye spændende tiltag og konkurrencer!...Se flereForsikring i forbindelse med påføring af nyt hus
Kommentarer (1)Hej Camilla Der er flere punkter i forhold til ovenstående som I skal tænke på. Grundlæggende er byggeskadeforsikringen til for at dække fejl og mangler som der ikke er andre til at betale hvis eks. entreprenøren går konkurs. Dette kan være store beløb hvis eks. fundamenter/terrændækket er byggeteknisk forkert udført. http://boligejer.dk/obligatorisk_byggeskadeforsikring Det "sjove" er at man kan blive fritaget for forsikringen hvis man (som amatør) selv står for byggeriet, mens forsikringen kræves hvis der er en professionel part (eks. arkitekt) som står byggestyringen. Med en professionel byggestyring og tilsyn, er risikoen for at der er fejl og mangler lavere, der er større sandsynlighed for at der er styr på garantistillelse osv., og I er dækket af arkitektens professionelle ansvarsforsikring, så her er byggeskadeforsikringen mindre nødvendig (men altså obligatorisk) - som amatør står man selv med ansvaret og regningen hvis det går galt. Det er modigt selv at stå for en byggeproces (hvis i ikke har en byggefaglig uddannelse/viden) - byggeskadeforsikringen vil dække nogle af de punkter hvor det kan gå galt (men ikke alle), så umiddelbart vil jeg anbefale den. Hvis I selv koordinerer og aflønner, skal I være meget opmærksomme på ikke at betale for noget som ikke er udført og korrekt udført. Samtidig skal I enten tilbageholde en del af betalingen (indtil 1 og 5 års gennemgangen) eller entreprenørerne skal stille en garanti - så I er sikker på at I når helt i mål og fejl og mangler udbedres. Det er også vigtigt at I ved hvad I gør når I laver aftaler med entreprenører - jeg har et eksempel, hvor bygherre valgte selv at lave en aftale med en entreprenør frem for at bruge vores kontraktudkast. En linjes tekst i den kontrakt entreprenøren havde skrevet "...forbehold for almindelige jordbundsforhold" kostede bygherre 125.000 kr. - selvom det tydeligt fremgik af vores tegninger at der ikke var almindelige jordbundsforhold (kontrakten gælder før tegningerne). Hvis I ikke har helt styr på AB92 og lignende, vil jeg derfor anbefale at I får en byggesagkyndig (uvildig i forhold til entreprenører/byggefirmaer) til at læse alle kontrakter og aftaler igennem inden i underskriver. Et andet punkt, er at hvis I bliver undtaget fra byggeskadeforsikringen med begrundelsen at I er "selvbygger" vil dette fremgå af BBR meddelelsen - hvilket kan få potentielle købere til at være mere skeptiske og dermed at boligen får en lavere værdi. Dette er dog nok en af de mindre bekymringer i den sammenhæng. Jeg er selv arkitekt - men arbejder ikke med tilsyn på byggepladsen og koordinering af byggeprocessen. På trods af min faglige uddannelse og store viden om byggeri, ville jeg selv bruge mine kollegaer som sparringspartnere til at føre tilsyn og have byggestyring hvis jeg skulle bygge til mig selv, fordi jeg ved at der er så mange faldgruber. Ovenstående er vinklet i forhold til hvad der kan gå galt - der er selvfølgelig gode entreprenører som laver et godt stykke arbejde og er 100% fair og reelle - og vi oplever mange byggesager uden væsentlige problemer. Men at bygge et nyt hus er for mange den største investering i deres liv, og byggeprocessen (inkl. alle aftaler m.v.) er kompliceret med mange steder hvor det kan gå galt - og når det går galt, kan det have store økonomiske konsekvenser. Så spørgsmålet er hvilken viden I har om byggeprocessen, og hvor stor risiko I er villige til at løbe. Personligt mener jeg at udgiften til den "forsikring" det er at have en uvildig professionel rådgiver på jeres side er givet godt ud. Håber at I tilgiver mig sidespringet, hvor jeg ikke udelukkende svarer på spørgsmålet om byggeskadeforsikringen. Med venlig hilsen Rune Dybkjær Arkitekt Maa www.mntarkitekter.dk...Se flereHar du hjemmet til en Houzz Tour?
Kommentarer (25)Tusind tak for jeres mange fantastiske bud på kommende Houzz Tours! Det har været en sand fornøjelse at kigge billederne igennem og skønt at se, hvor forskelligt og personligt, I alle sammen bor. Vores redaktion har udset sig et par hjem, som de gerne vil høre mere om, og som de tager kontakt til i løbet af ugen. Vi lover at poste link til de udvalgte Houzz Tours, når de er publiceret i vores magasin :-) I mellem tiden må I endelig gerne blive ved med at sende inspirerende billeder og idéer til Houzz Tours!...Se flereBrændeovn?
Kommentarer (6)Jeg har netop fået sat brændeovn op i mit ny-renoverede hus og havde mange af ovenstående tanker inden. Jeg har dog ikke fortrudt ét sekund. Det tager ikke mange sekunder at tømme en ovn for aske - og er det en af det smarte nyere ovne, kan den selv regulere forbrændingen rigtig fint, så temperaturen ikke stiger voldsomt (og brændeforbruget er moderat). Ovnen er glimrende til lige at hapse aften- eller morgenkulde, hvor man godt lige kunne tænke sig en smule mere varme. OG - HYGGEN er bare lige til at tage og føle på - helt fantastisk! Jeg tror, at man enten er brændeovns-mennesker eller også er man ikke:-) Vi er nu i vores tredje hus, hvor vi igen har tilvalgt brændeovnen....Se flereBirgitte Petersen
8 år sidenGH Tømrer & Snedker
8 år sidenCath C
8 år sidenSidst ændret: {last_modified_time}8 år sidenAnnamusen
8 år sidenCath C
8 år sidenSofie Hansen
8 år sidenBONDE LJUNGAR Arkitekter MAA
8 år sidenKatrine H
8 år sidenStig .
8 år sidenTømrerfirmaet Thomas Harbo
8 år siden
Sponsored
Reload the page to not see this specific ad anymore
Flere diskussioner
Lars