Over the top kitchen

7 år siden

Hi, we have been contemplating a kitchen remodel for several months. We are both chefs and plan on being at our house for approximately another 10 years. We are afraid we might overdo our kitchen remodel. When I say overdo it I mean invest too much in it and never be able to get the money out. We also have a small storage room at the end of our house which is 8 x 11 and equal amount of space in the garage next to it and are thinking of punching the wall out and making a fourth bedroom or office our house is only 1700 ft.². I guess my question is should we invest the money in the fourth bedroom or invest the money in the kitchen which will be better for resale? Either way we will definitely need to do some work in our kitchen it's just a matter of how much thanks for any advice

Fremhævet svar

baileysr

7 år siden

Ten years feels like a really long time, whatever you do will be 10 years old, 10 years "worn" and 10 years "dated." Why not assess what's more important to your life in the next 10 years and do that? Do you need the extra bedroom for family, guests, or office? Since you're chefs, I can imagine you would get a lot of enjoyment out of a new kitchen. However, since you're chefs, I'm guessing that you have practical knowledge of functionality and might not be as lured by expensive gimmicks and gadgets as the rest of us mere mortals. Plus, you have access to restaurant supply companies and probably have a bit of an "industrial" bend which might make the costs less extreme. I guess I'm not really answering your question, am I? Except to say maybe think about your 10 years of life and weigh it more than whatever you might guess resale value will be in 10 years.

Sorter efter:Ældste

(10) kommentarer

auntthelma
7 år siden
Do the kitchen first. You may have opportunity to do the bedroom later. Everything doesn't have to be done right away.
Relaterede diskussioner
Mini præ teen drengeværelse
Q
Kommentarer (49)
Ja, vi burde lave en forumtråd med idéer til ikea hacks! Ville elske at se andre gode idéer til, hvordan man kan forvandle ikea-møbler til et mere personligt møbel. Jeg har blandt andet Ikea Malms kommede, som jeg er ved at være lidt træt af, og som jeg gerne snart vil gøre noget kreativt ved. Jeg starter en tråd - håber at I har en masse idéer :)
...Se flere
Hvilket grus skal jeg vælge?
Q
Kommentarer (8)
Du skal være opmærksom på, om der skal køre biler på det eller ej. Hvis der skal køre biler på det må stenene ikke være for små, da de kan sætte sig fast i dækkene. Vi har valgt ærtesten 8-16mm til vores indkørsel og op langs huset, de er lagt på et lag af stabilgrus, og det er super nemt at holde. Man køber sådan en trærive hvor der er langt mellem tænderne, og så river man ærtestene en gang i mellem, så biologisk materiale rulles af og trykkes ned i gruset under. Og så trækker vi en tot græs op her og der, som kommer nnår frø fra oven alligevel får fodfæste en gang imellem. ;-) Du kan vælge mellem ærtesten fra sømateriale, som er det vi har valgt, eller fra bakkemateriale. Der er en farveforskel, og det skal du nok ud og se ved selvsyn, som en anden også foreslår dig. Billedet er taget ud gennem vinduet fra mit skrivebord.
...Se flere
Vores lange stue!
Q
Kommentarer (12)
Jeg kan godt forstå at stuen giver lidt udfordring - der er mange elementer som der skal tages hensyn til: Pejs som interessefanger den ene vej og lyset og udsigt til haven den anden, en ganglinje gennem stuen, osv. Samtidig er stuen lidt lang og smal, så den hurtig vil virke overfyldt hvis man placere en sofagruppe. Bogreolen for enden er et godt bud - og hvis man tænker lidt kreativt, kan det blive en hel skulptur (søg på reoler her på Houzz, så kommer der mange resultater op). Et eksempel: Skal TV indbygges i reolen? Mellem pejsen og udsigten, ville jeg kigge på en sofa man kan bruge fra to sider og placere den parallelt med vinduespartiet nogenlunde midt i rummet: Så kan man sidde og kigge på ilden eller ud i haven alt efter hvad man har lyst til. Hvis der er plads kunne en indbygget bænk langs vinduespartiet (som der også er på ovenstående billede) give et dejligt lyst sted at læse og en siddeplads over for sofaen. Husk at udnytte pladsen i bænken til opbevaring. Jeg har set sofasystemer som kommer i elementer hvor man kan lave frække kombinationer som kan noget ala ovenstående - og hvis de er med hjul, kan i ændre opstilling alt efter om I skal se tv eller ... Pas dog på at det ikke bliver et hurlumhejhus hvor de altid står skævt og ser rodet ud, så heller en god opstilling. Måske bare en stor daybed (jeg tænker 2*3 m eller sådan noget alt efter rummets størrelse) vil give et spændende hyggeområde midt i rummet? (Jeg ser lige den lange radiator under vinduet - en bænk vil ændre på dens mulighed for at afgive varme, så det skal medtænkes i udformningen. Når jeg ikke kender jeres varmebehov, er det svært at sige hvor stor udfordring dette bliver - men hvis den altid er slukket, giver det næppe problemer, hvis den ofte stå med varme på, skal I være ekstra opmærksom på at I fortsat kan få varme nok ud af den) Hvis man har en lang bænk, er det altid lækkert at kunne lave en del om til bordplads til spil, kaffekopper eller lignende. Dette kan gøres enten ved at lave en "bakke" som passer hen over hynderne eller måske lave en "hynde" i træ, som så kan bruges som fast underlag. Mht. rumdeler: Der kan være en ide i en funktionel opdeling, men pas på at det kommer til at opleves som to små rum. Både spiseafdeling (?) og sofaafdeling "udnytter" pladsen i den anden afdeling så de opleves større. Mange rumdelere vil mindske denne oplevelse. Men det kan også gøres fint og diskret - en aflang lav plantekasse eller måske så simpelt at I maler en stribe i en fræk farve på gulv væg og loft? Prøv at undgå at placere for mange/store møbler i rummet. Nå, det var lidt blandet ideer og kommentarer. Jeg har skudt fra hoften uden at kende målene på jeres stue, så tjeck selv om I syntes at der er plads. En god ide er at prøve det på stedet - sæt malertape på gulvet i den størrelse de møbler/løsninger i overvejer har (eller endnu bedre - placer papkasser i den aktuelle størrelse i rummet) så I for en fornemmelse af hvor meget plads I har. Mvh Rune Dybkjær
...Se flere
Fornyelse af køkken
Q
Kommentarer (23)
I kan lave en ny sokkel ovenpå den gamle hylde - hvis det giver mening. Hvis den nuværende hylde kan holde en ovn, kan den også holde en ovn + lidt ekstra sokkel :) Jeg ville bygge soklen af noget MDF (eller andet billigt træ) og nogle vinkelbeslag, male den i nogenlunde samme farve som skabet, og så ligesom “skubbe” den på plads på hylden, og sætte ovnen ovenpå. Hvis i bygger den i en stil a lá nedenfor, vil i kunne integrere en ny hylde under ovnen til patentglas/andet samtidig med at konstruktionen er mere end stærk nok til at holde en ovn. Det der ville bekymre mig ved hyldeknægt-metoden er om hylden ville begynde at bøje på midten, - så uanset hvad ville jeg indbygge noget støtte i midten i en eller anden form
...Se flere
C F
7 år siden
If you're planning to be there 10 years+ then don't worry about overinvesting in the kitchen remodel because you will get to enjoy it for a long time.
acm
7 år siden
Definitely the kitchen, both as the room with highest return on investment generally, and as clearly the change that will net you the most pleasure.

As for the degree of investment, I think people usually view that as a percentage of the total house value ("expect to spend 20%", is it?), so whether you'll spend too much from the resale point of view depends a bit on your overall house's worth and whether what you do will be broadly appealing as opposed to overly specific to you (e.g., two ranges would be wasted on most folks).

I wouldn't worry about resale until the time is closer. Tastes change, you might decide to stay longer, on and on. You could always consult a realtor later on. It's also impossible to give advice in a vacuum -- 1700sf would be a pretty good-sized house here in downtown Philly, for example, but storage would be invaluable; the calculus would be just the opposite elsewhere. Anyway, when you get ready to sell, you can get advice about whether to simplify your kitchen, or make another bedroom, or update your master bath, or who knows what. You're going to live in the space a long time first.
PRO
Cosa Belle Interiors
7 år siden
Good Afternoon,

It it hard for anyone to give recommendations about this type of thing without knowing the value of your home, neighborhood, and similar home values or at least seeing the house. I would recommend calling a real estate agent in your area. They will know the values and what they have seen do well. However, I will say in most areas kitchens are known to sell houses and upgrades in this area will help your home value more than any other area.

Good Luck!

-Cosa Belle Interiors
Judy Mishkin
7 år siden
i'd do the kitchen BUT remember its part of a 3 bedroom house which will have less appeal compared to a too expensive kitchen in a 4 bedroom house.

and before you get too carried away with your kitchen, remember this is the kitchen Julia Child had when she wrote 'Mastering the Art of French Cooking. sometimes less can be plenty.
Hamma
7 år siden
I feel for Julia. She must have suffered from back problems. Look how low everything is!
Hamma
7 år siden
jacksongirl12, without knowing all the details, I would split 50/50, i.e. invest in a kitchen+a fourth bedroom. Of course, that is not knowing all the specifics of your family, lifestyle, market, etc.
Laura Drew
Forfatter
7 år siden
Thanks all I am going to contact a realtor :)
PRO
Tile Plus, Inc.
7 år siden
Hi Jacksongirl12,

I suggest you post a picture in your post to give us an idea of what your current kitchen looks like.

Punching out a wall and extending your house to include another bedroom has the added value of increasing your space for children or an office. But if you don't plan on using it for either, then such an upgrade isn't worthwhile!

Whereas, upgrading your kitchen would provide cooking and entertainment value to you immediately. I suggest setting a budget and then comparing two different kitchen upgrades.

1. This kitchen upgrade option would only include the basics, a new backsplash, countertop and floor, plus new appliances.

2. This kitchen upgrade option would include #1 above and also the extras you have always wanted.

From there you can make an educated choice on what looks best for you in the next 10 years.

In my opinion, your kitchen upgrade will provide a return on investment now and later when selling your home. Your bedroom upgrade may only provide a ROI 10 years into the future.

Regards,

Tile Plus, Inc.

Over the top kitchen

baileysr

(10) kommentarer

auntthelma

Relaterede diskussioner

C F

acm

Cosa Belle Interiors

Judy Mishkin

Hamma

Hamma

Laura Drew
Forfatter

Tile Plus, Inc.

OM OS

UDFORSK HOUZZ

KOM I KONTAKT MED OS

Over the top kitchen

(10) kommentarer

Relaterede diskussioner

Laura DrewForfatter

OM OS

UDFORSK HOUZZ

KOM I KONTAKT MED OS

Laura Drew
Forfatter