Kommentarer
Drømmer du om en udestue? Eksperterne giver deres bedste råd
Få mere ud af den danske sommer og dit boligareal med en udestue. To forskelige eksperter klæder dig på til projektet.
Camilla Østergaard Pedersen
17. marts 2022
Udestue, vinterhave, havestue, orangeri – navnene er mange, og det samme er fordelene: du kan starte udesæsonen tidligt og nyde synet af haven, der lige så stille begynder at spire. På en varm sommerdag kan du sidde i ly for regnen, og når sæsonen lakker mod enden, kan du se efterårsbladene falde. Men hvad skal man vide, gøre og forholde sig til, inden man kaster sig ud i at få lavet en udestue? Houzz har talt med to eksperter på området, nemlig arkitekt Rasmus Jensen og Birger Nielsen fra Vila System Udestuer. Læs med, og lær af deres råd og erfaringer.
Start med papirarbejdet: Få styr på, hvad du må, og hvad du ikke må.
Det er først og fremmest vigtigt at have papirarbejdet i orden, inden man kaster sig ud i projekt udestue. Uanset om du ønsker en uopvarmet udestue eller en opvarmet tilbygning – Og netop her er forskellen: så snart der ønskes opvarmning, bliver det til en tilbygning fremfor blot en udestue – er det et krav, at man har fået en byggetilladelse og overholder andre vigtige regler, der kan variere fra kommune til kommune. Så start med at få styr på, hvad du må og hvad du ikke må i netop din kommune og på netop din grund.
Det er først og fremmest vigtigt at have papirarbejdet i orden, inden man kaster sig ud i projekt udestue. Uanset om du ønsker en uopvarmet udestue eller en opvarmet tilbygning – Og netop her er forskellen: så snart der ønskes opvarmning, bliver det til en tilbygning fremfor blot en udestue – er det et krav, at man har fået en byggetilladelse og overholder andre vigtige regler, der kan variere fra kommune til kommune. Så start med at få styr på, hvad du må og hvad du ikke må i netop din kommune og på netop din grund.
Byggetilladelse:
”Det overrasker mange, at det er nødvendigt at få en byggetilladelse til en udestue. Men hvis et rum er beregnet til personophold og/eller er bygget sammen med dit hjem, er det et krav, at man får en byggetilladelse fra kommunen. Når man søger om byggetilladelse, skal man bruge en facadetegning, en tegning af grundplan, en plan over beliggenheden og en snittegning, der angiver materialevalg og mål. De øvrige krav til, hvad der kræves i forbindelse med ansøgningen om byggetilladelse kan variere fra kommune til kommune – og det samme gælder i forhold til, hvilken dokumentation, der er påkrævet efter opførelsen,” forklarer Birger Nielsen fra Vila System Udestuer. ”Glemmer du at søge tilladelse, kan kommunen kræve, at byggeriet bliver revet ned,” tilføjer arkitekt Rasmus Jensen.
”Det overrasker mange, at det er nødvendigt at få en byggetilladelse til en udestue. Men hvis et rum er beregnet til personophold og/eller er bygget sammen med dit hjem, er det et krav, at man får en byggetilladelse fra kommunen. Når man søger om byggetilladelse, skal man bruge en facadetegning, en tegning af grundplan, en plan over beliggenheden og en snittegning, der angiver materialevalg og mål. De øvrige krav til, hvad der kræves i forbindelse med ansøgningen om byggetilladelse kan variere fra kommune til kommune – og det samme gælder i forhold til, hvilken dokumentation, der er påkrævet efter opførelsen,” forklarer Birger Nielsen fra Vila System Udestuer. ”Glemmer du at søge tilladelse, kan kommunen kræve, at byggeriet bliver revet ned,” tilføjer arkitekt Rasmus Jensen.
Byggeretten:
”Man skal også være opmærksom på byggeretten på grunden – altså hvor mange flere kvadratmeter man må bygge på grunden, enten inden for rammer opstillet af lokalplan, kommuneplan eller servitutter,” fortsætter Rasmus Jensen. ”Det kalder man også for byggeprocent,” supplerer Birger Nielsen.
Se også: Undgå overraskelser: Sådan holder du budgettet, når du bygger til
”Man skal også være opmærksom på byggeretten på grunden – altså hvor mange flere kvadratmeter man må bygge på grunden, enten inden for rammer opstillet af lokalplan, kommuneplan eller servitutter,” fortsætter Rasmus Jensen. ”Det kalder man også for byggeprocent,” supplerer Birger Nielsen.
Se også: Undgå overraskelser: Sådan holder du budgettet, når du bygger til
”Selvom der er en begrænsning for, hvor mange kvadratmeter man må bygge på grunden, kan man i nogle tilfælde få en dispensation – hvis man kan begrunde, at man kan overholde de øvrige forhold, der stilles krav om. Det kræver en dispensationsansøgning, hvor man begrunder og argumenterer for sin byggesag. Derefter vil det være kommunens vurdering, om der skal gives dispensation for at overskride rammerne,” forklarer Rasmus Jensen.
Skelafstande:
”Sidst men ikke mindst, skal man også have afstande til skel og nabo med i overvejelserne. For eksempel må man normalt ikke bygge beboelse tættere på naboskel end 2,5 meter. Derudover spiller det selvfølgelig også ind, at mange udestuer er i glas. Med det in mente er det rart, at der er en vis afstand til de omkringliggende ting, så man indefra for eksempel ikke kigger lige ud i et skur eller lignende,” fortsætter Rasmus Jensen. ”Hvis man kommer tættere på skel end 2,5 meter, må man kun have en brandsikker væg ud til denne side – og ellers skal der laves foranstaltninger, som byggeretsligt skel eller andet,” forklarer Birger Nielsen.
”Sidst men ikke mindst, skal man også have afstande til skel og nabo med i overvejelserne. For eksempel må man normalt ikke bygge beboelse tættere på naboskel end 2,5 meter. Derudover spiller det selvfølgelig også ind, at mange udestuer er i glas. Med det in mente er det rart, at der er en vis afstand til de omkringliggende ting, så man indefra for eksempel ikke kigger lige ud i et skur eller lignende,” fortsætter Rasmus Jensen. ”Hvis man kommer tættere på skel end 2,5 meter, må man kun have en brandsikker væg ud til denne side – og ellers skal der laves foranstaltninger, som byggeretsligt skel eller andet,” forklarer Birger Nielsen.
Og så til det sjove: udformningen af din udestue
Funktion:
Når der er styr på diverse tilladelser og eventuelle begrænsninger, kan du for alvor gå i gang med at planlægge, hvordan udestuen skal se ud. ”Tænk over, hvordan du vil bruge din nye udestue. Der kan være stor forskel på udestuer, og dine behov er helt afgørende for de næste skridt. Skal din udestue eksempelvis fungere som et simpelt rum, der forlænger sommeren? Eller vil du have en stue, som du kan bruge en større del af året? I så fald er bedre materialer og isolering afgørende,” råder Birger Nielsen. Der skal altså bruges noget energi i denne process, så du kommer rigtigt fra start.
Funktion:
Når der er styr på diverse tilladelser og eventuelle begrænsninger, kan du for alvor gå i gang med at planlægge, hvordan udestuen skal se ud. ”Tænk over, hvordan du vil bruge din nye udestue. Der kan være stor forskel på udestuer, og dine behov er helt afgørende for de næste skridt. Skal din udestue eksempelvis fungere som et simpelt rum, der forlænger sommeren? Eller vil du have en stue, som du kan bruge en større del af året? I så fald er bedre materialer og isolering afgørende,” råder Birger Nielsen. Der skal altså bruges noget energi i denne process, så du kommer rigtigt fra start.
Udformning og design:
”Uanset udestuens funktion er det vigtigt, at man laver en udestue, der passer til huset. Det gør det langt nemmere at sælge huset, hvis det på et tidspunkt skulle blive aktuelt, ” fortsætter Birger Nielsen.
”Som arkitekt kigger jeg naturligvis altid på, hvordan tilbygningen kommer til at spille sammen med det oprindelige hus – og hvordan man mest hensigtsmæssigt bygger de to sammen. Det er vigtigt, at man forholder sig til, hvordan man bygger til. Forsøger man at bygge videre i præcis samme stil, eller vil man skabe man en moderne fortolkning, der bliver tilpasset? Man kan også gå i den helt anden grøft og skabe en udestue, der står i tydelig kontrast til det oprindelige byggeri,” fortæller Rasmus Jensen.
”Uanset udestuens funktion er det vigtigt, at man laver en udestue, der passer til huset. Det gør det langt nemmere at sælge huset, hvis det på et tidspunkt skulle blive aktuelt, ” fortsætter Birger Nielsen.
”Som arkitekt kigger jeg naturligvis altid på, hvordan tilbygningen kommer til at spille sammen med det oprindelige hus – og hvordan man mest hensigtsmæssigt bygger de to sammen. Det er vigtigt, at man forholder sig til, hvordan man bygger til. Forsøger man at bygge videre i præcis samme stil, eller vil man skabe man en moderne fortolkning, der bliver tilpasset? Man kan også gå i den helt anden grøft og skabe en udestue, der står i tydelig kontrast til det oprindelige byggeri,” fortæller Rasmus Jensen.
Materialer:
”I forbindelse med denne process, er det vigtigt at vide, at der kan være retningslinjer eller rammer for, hvilke materialer og farver, man må bygge med i området,” siger Rasmus Jensen. ”Der kan være en gældende lokalplan eller tinglyst servitut, der præcist fastlægger, at der kun må anvendes bestemte materialer på vinduer i området – for eksempel træ. Og det samme med farver: Der kan være et specifikt sæt af farver, der må anvendes i området. Disse rammer er ofte vedtaget for at styre og skabe sammenhæng i en bebyggelse. Det vil være en god idé at have det i tankerne, inden man kommer langt i processen med sine byggedrømme,” tilføjer arkitekten.
Se også: 6 ting, du skal overveje, hvis du vil have en tilbygning i glas
”I forbindelse med denne process, er det vigtigt at vide, at der kan være retningslinjer eller rammer for, hvilke materialer og farver, man må bygge med i området,” siger Rasmus Jensen. ”Der kan være en gældende lokalplan eller tinglyst servitut, der præcist fastlægger, at der kun må anvendes bestemte materialer på vinduer i området – for eksempel træ. Og det samme med farver: Der kan være et specifikt sæt af farver, der må anvendes i området. Disse rammer er ofte vedtaget for at styre og skabe sammenhæng i en bebyggelse. Det vil være en god idé at have det i tankerne, inden man kommer langt i processen med sine byggedrømme,” tilføjer arkitekten.
Se også: 6 ting, du skal overveje, hvis du vil have en tilbygning i glas
Birger Nielsen fortsætter: ”En udestue er jo – ligesom alle andre byggerier – sammensat af sokkel, gulv, mur, døre, vinduer og til sidst en tagkonstruktion. Så man skal i virkeligheden forholde sig til en del materialer. Der er dog sket en utrolig stor udvikling, siden danskerne for omkring 30 år siden indså, at det danske vejr tit egner sig bedst til udestuer. Vi ser nu en helt ny generation af udestuer. Alle fabrikanter af vinduer og døre (uanset om der er tale om plast, træ eller træ/alu) har for eksempel forbedret deres produkter, så de stort set alle er CE-mærkede og overholder de nye energikrav. Der er desuden også kommet mange gode muligheder for at få åbnet op til udestuen – både i form af foldedøre, som binder udestuen og haven sammen, men også dobbelt terassedøre, som både kan åbne og kippe ind for ventilation,” siger han.
På glassiden er der også sket meget, både i forhold til vindueselementer og tag i glas. Glas kan fås med både isoleringsevne, solfilter og laminering, så brugeren får et lyst og behageligt rum. Glas i taget laves med laminering, som en sikkerhedsfaktor.
“Desuden fås de velkendte polycarbonatplader med en god UV- og solbeskyttelse. Så uanset om man ønsker en udestue, der fungerer som et uopvarmet bindeled mellem hus og have, eller en vinterhave, som er opført som en lys bygning, der kan bruges stort set året rundt, så er der sket forbedringer,” uddyber Birger Nielsen.
Se også: Dét skal du prioritere, når du renoverer et gammelt hus
“Desuden fås de velkendte polycarbonatplader med en god UV- og solbeskyttelse. Så uanset om man ønsker en udestue, der fungerer som et uopvarmet bindeled mellem hus og have, eller en vinterhave, som er opført som en lys bygning, der kan bruges stort set året rundt, så er der sket forbedringer,” uddyber Birger Nielsen.
Se også: Dét skal du prioritere, når du renoverer et gammelt hus
Hvad skal man ellers være forberedt på?
”En udestue har ofte så meget glas, at det på grund af bygningsreglementet kan være svært at opføre bygningen, så det kan godkendes som et traditionelt opholdsrum i byggeteknisk forstand. Det kræver, at man kan opvarme rummet med kollektiv varmeforsyning – for eksempel fjernvarme – og forudsætter et begrænset energitab fra ydervægge, gulv og tag. Og det er vanskeligt at opnå med en meget stor andel glas. Så det er en god ide at rådføre sig med en ekspert, inden man når alt for langt i processen,” fortæller Rasmus Jensen.
FORTÆL…
Hvad er den perfekte udestue for dig?
”En udestue har ofte så meget glas, at det på grund af bygningsreglementet kan være svært at opføre bygningen, så det kan godkendes som et traditionelt opholdsrum i byggeteknisk forstand. Det kræver, at man kan opvarme rummet med kollektiv varmeforsyning – for eksempel fjernvarme – og forudsætter et begrænset energitab fra ydervægge, gulv og tag. Og det er vanskeligt at opnå med en meget stor andel glas. Så det er en god ide at rådføre sig med en ekspert, inden man når alt for langt i processen,” fortæller Rasmus Jensen.
FORTÆL…
Hvad er den perfekte udestue for dig?
Relaterede artikler
Badeværelse
Badeværelseseksperten: 3 ting du skal vide, før du får nyt bad
Af Helle Sindal
Nyt badeværelse er forbundet med mange overvejelser og overraskelser. Her får du murermesterens bedste råd.
Hele artiklen
Indretning & dekoration
Hvad er forskellen på... en indretningsarkitekt og -designer?
Af Helle Sindal
Arkitekt, designer, konsulent eller stylist. Hvem skal du hyre for at få indretningshjælp? Svaret er ikke entydigt...
Hele artiklen
Indretning & dekoration
Lysdesigneren: 3 ting du skal vide, når du vælger belysning
Af Helle Sindal
I en ny serie deler erfarne eksperter deres Top 3 over vigtige ting at vide om projekter i hjemmet. Vi starter med lys!
Hele artiklen
Stue
Snedkertips! Dét skal du vide om skræddersyede radiatorskjulere
Af Helle Sindal
Send radiatoren i skjul og skab nye muligheder i indretningen. Her får du eksperternes råd til unikke radiatorskjulere.
Hele artiklen
Indretning & dekoration
Boligdesigneren: 3 ting du skal vide om indretning
Af Helle Sindal
Det lyder umiddelbart tillokkende at skulle indrette sit hjem – men ofte er det en uoverskuelig proces. Få gode råd her!
Hele artiklen
Indretning & dekoration
Ekspertens grundige guide: Sådan vælger du gardiner
Få smarte og simple tricks til at vælge de helt rigtige gardiner – og gode tips til at hænge dem op.
Hele artiklen
Indretning & dekoration
Ekspertens guide: 8 daglige rutiner holder rodet væk i små hjem
Jo mindre din bolig er, jo sværere er det at skjule dit rod! Få ekspertens guide til at rydde op i dagligdagen her!
Hele artiklen
Stue
Nyt tæppe i stuen? Eksperten guider til den helt rette størrelse
Et tæppe skal skabe harmoni under sofaen eller spisebordet – men størrelsen skal passe. Få ekspertens bedste råd her.
Hele artiklen
Indretning & dekoration
Belysnings-eksperten: Sådan får du det bedste lys ud af spots
Hvor og hvordan placerer man spots for at få det bedst mulige lys i hjemmets forskellige rum? Her er ekspertens svar.
Hele artiklen
Indretning & dekoration
Møbelpolstreren: 3 ting du skal vide om ombetrækning af møbler
Af Helle Sindal
Skal designerstolen eller arvesofaen fra bedstemor have nyt betræk? Se fagmandens gode råd om møbelpolstring her.
Hele artiklen