Renovering & ombygning
Tips fra eksperter
Undgå overraskelser: Sådan holder du budgettet, når du bygger til
2 danske arkitekter giver deres bedste tips til, hvordan du forhindrer, at regningen for din tilbygning løber løbsk.
Tag højde for haven
Arkitekt Per Hansen udpeger en stribe omkostninger, som typisk kan poppe op som økonomiske overraskelser i et tilbygnings-budget: “Afsæt ekstra penge til jordbundsundersøgelser, opmåling af grund og skel, til statiske beregninger og energiberegninger og til kontrakter og udbud. Det er typiske udgifter, som man ikke altid får taget højde for.”
Omkostninger til grunden og haveanlæg omkring tilbygningen er også noget, der kan komme bag på folk, fortæller arkitekten.
Byggearbejde og tunge maskiner kan sætte dybe spor på grunden, og haven skal måske indrettes helt anderledes efter tilbygningen.
Arkitekt Per Hansen udpeger en stribe omkostninger, som typisk kan poppe op som økonomiske overraskelser i et tilbygnings-budget: “Afsæt ekstra penge til jordbundsundersøgelser, opmåling af grund og skel, til statiske beregninger og energiberegninger og til kontrakter og udbud. Det er typiske udgifter, som man ikke altid får taget højde for.”
Omkostninger til grunden og haveanlæg omkring tilbygningen er også noget, der kan komme bag på folk, fortæller arkitekten.
Byggearbejde og tunge maskiner kan sætte dybe spor på grunden, og haven skal måske indrettes helt anderledes efter tilbygningen.
Har du valgt et standardløsning fra et typehusfirma, så vær ekstra opmærksom på, hvad der er inkluderet og ikke inkluderet i prisen for tilbygningen, råder Per Hansen: “Måske skal du betale ekstra for tilvalg som udendørs lamper, udendørs vandhane, ekstra stikkontakter, flytning af en væg eller valg af andre materialer.”
Se også: 5 eksperter: Sådan kommer du videre med boligprojekter lige nu
Se også: 5 eksperter: Sådan kommer du videre med boligprojekter lige nu
Tjek, hvad der ligger under jorden
“Der kan også ligge overraskelser gemt i eller under jorden, hvor du har planlagt en tilbygning. Derfor er det altid en god ide at undersøge gamle tegninger, som for eksempel kan afsløre, om der er nedgravet en olietank på grunden. Hos det lokale forsyningsselskab kan du tjekke, om der ligger gas-, fjernvarme- eller spildevands-ledninger, som der skal tages højde for, inden gravearbejdet begynder,” opfordrer Rasmus Jensen.
“Selve sammenbygningen kan også overraske. Det vil sige den del af det oprindelige hus, der skal ændres, så tilbygningen og det oprindelige hus kan bygges sammen. Der kan være udfordrende konstruktioner eller måske skader, som skal ordnes, inden bygningerne kan forenes,” fortæller arkitekten.
“Der kan også ligge overraskelser gemt i eller under jorden, hvor du har planlagt en tilbygning. Derfor er det altid en god ide at undersøge gamle tegninger, som for eksempel kan afsløre, om der er nedgravet en olietank på grunden. Hos det lokale forsyningsselskab kan du tjekke, om der ligger gas-, fjernvarme- eller spildevands-ledninger, som der skal tages højde for, inden gravearbejdet begynder,” opfordrer Rasmus Jensen.
“Selve sammenbygningen kan også overraske. Det vil sige den del af det oprindelige hus, der skal ændres, så tilbygningen og det oprindelige hus kan bygges sammen. Der kan være udfordrende konstruktioner eller måske skader, som skal ordnes, inden bygningerne kan forenes,” fortæller arkitekten.
Hyr en god rådgiver
Har du ikke erfaringer med rollen som bygherre, er det vigtigt, at du hyrer en dygtig rådgiver, understreger begge arkitekter:
“En god rådgiver kan tage dig sikkert og trygt igennem forløbet fra skitse til færdig tilbygning – og tryghed er en meget vigtig faktor i det at bygge. Samtidig får du en tovholder, når det gælder styringen af projektet – også gennem sagsbehandling hos myndighederne og tilsynet med selve byggeriet. Rådgiveren kan også styre tidsplanen, økonomien og betalinger til håndværkere, som ikke skal udbetales, før arbejdet er udført og godkendt. Vedkommende er også din sikkerhed for, at arbejdet er udført korrekt og i overensstemmelse med beskrivelserne i aftalen,” fremhæver Per Hansen. “Rådgivning koster penge, men udgiften vil typisk spare dig for både bygge-bekymringer og uventede ekstraudgifter,” bemærker Rasmus Jensen.
Se også: Dét skal du prioritere, når du renoverer et gammelt hus
Har du ikke erfaringer med rollen som bygherre, er det vigtigt, at du hyrer en dygtig rådgiver, understreger begge arkitekter:
“En god rådgiver kan tage dig sikkert og trygt igennem forløbet fra skitse til færdig tilbygning – og tryghed er en meget vigtig faktor i det at bygge. Samtidig får du en tovholder, når det gælder styringen af projektet – også gennem sagsbehandling hos myndighederne og tilsynet med selve byggeriet. Rådgiveren kan også styre tidsplanen, økonomien og betalinger til håndværkere, som ikke skal udbetales, før arbejdet er udført og godkendt. Vedkommende er også din sikkerhed for, at arbejdet er udført korrekt og i overensstemmelse med beskrivelserne i aftalen,” fremhæver Per Hansen. “Rådgivning koster penge, men udgiften vil typisk spare dig for både bygge-bekymringer og uventede ekstraudgifter,” bemærker Rasmus Jensen.
Se også: Dét skal du prioritere, når du renoverer et gammelt hus
Sponsored
Reload the page to not see this specific ad anymore
“Ikke nok med at overraskelser kan få budgettet til at skride - de kan også fuldstændig rykke rundt på en tidsplan”, fortæller Rasmus Jensen. Hans første råd lyder derfor: “Alt, hvad der kan undersøges på forhånd, inden selve byggeprocessen går i gang, skal undersøges og vurderes. Og der, hvor der er usikkerheder, skal der indregnes en buffer til uforudsete udgifter.”