Ups! 8 renoverings-omkostninger, du ikke lige havde regnet med...
Læs her, hvilke overraskende udgifter der ofte falder oven i budgettet, når du renoverer. Og tjek hvordan du undgår dem.
Victoria Harrison
31. marts 2022
Hvis du nogensinde har gennemlevet en omfattende renovering, så ved du sikkert, at de fleste projekter ender med at gå over budgettet – uanset hvor nøje man forsøger at planlægge alting. Selv hvis man har medregnet en buffer, kan de ekstra omkostninger slå de mest omhyggelige renoveringsplaner ud af kurs.
Men hvad er det egentlig for nogle ekstraomkostninger, der sniger sig ind, og hvordan kan du undgå dem? Her kommer nogle overraskende eksempler på skjulte omkostninger, du måske burde have med i overvejelserne fra begyndelsen.
Men hvad er det egentlig for nogle ekstraomkostninger, der sniger sig ind, og hvordan kan du undgå dem? Her kommer nogle overraskende eksempler på skjulte omkostninger, du måske burde have med i overvejelserne fra begyndelsen.
1. Affugtere eller varmeapparater
Hvis du skal lægge gips på en større vægflade eller støbe et gulv af en flydende gulvmasse, der skal tørre, får du formentlig brug for at leje en affugter eller et varmeapparat til at fjerne overskydende fugt i luften og hjælpe tørreprocessen på vej.
Sådanne apparater kan du typisk leje på daglig basis. Så afhængigt af, hvornår på året arbejdet udføres samt materialets tørrehastighed, kan der være tale om alt fra et par dage til flere ugers leje – og så er der selvfølgelig el-omkostningerne oveni hatten.
Det er helt sikkert ikke en af de største udgifter i projektet, men en udgift, man nemt kan glemme at regne med i sit budget fra starten.
Hvis du skal lægge gips på en større vægflade eller støbe et gulv af en flydende gulvmasse, der skal tørre, får du formentlig brug for at leje en affugter eller et varmeapparat til at fjerne overskydende fugt i luften og hjælpe tørreprocessen på vej.
Sådanne apparater kan du typisk leje på daglig basis. Så afhængigt af, hvornår på året arbejdet udføres samt materialets tørrehastighed, kan der være tale om alt fra et par dage til flere ugers leje – og så er der selvfølgelig el-omkostningerne oveni hatten.
Det er helt sikkert ikke en af de største udgifter i projektet, men en udgift, man nemt kan glemme at regne med i sit budget fra starten.
2. Remontering af træelementer
Endnu en uventet regning kan forekomme i forbindelse med gipsbelægning på større flader eller arbejde med våde materialer, hvor luftfugtigheden stiger i hele huset, og du kan risikere, at dine døre svulmer op og skal genmonteres.
Står du og skal hyre en snedker eller tømrer til at tilpasse eller montere hjemmets indre døre på ny, kan det resultere i en omkostning, som nok ikke var med i dit regneark – men som måske burde have været det allerede fra planlægningsstadiet.
Se også: Spar penge, og hold budgettet, når du bygger nyt og renoverer
Endnu en uventet regning kan forekomme i forbindelse med gipsbelægning på større flader eller arbejde med våde materialer, hvor luftfugtigheden stiger i hele huset, og du kan risikere, at dine døre svulmer op og skal genmonteres.
Står du og skal hyre en snedker eller tømrer til at tilpasse eller montere hjemmets indre døre på ny, kan det resultere i en omkostning, som nok ikke var med i dit regneark – men som måske burde have været det allerede fra planlægningsstadiet.
Se også: Spar penge, og hold budgettet, når du bygger nyt og renoverer
El-regningen
Hvis du skal i gang med en omfattende renovering, som løber over flere måneder, bør du måske medregne de ekstra kilowatt-timer på el-regningerne for denne periode.
Med diverse elværktøjer, der skal tilsluttes og oplades konstant, og med adskillige håndværkere rendende omkring i huset på samme tid, kommer du til at trække langt hårdere på din strømforsyning end sædvanligt. Det virker måske lidt indlysende, men hvis du medregner denne omkostning fra begyndelsen, bliver du ikke overrasket halvvejs igennem.
Se også: Spørg eksperten – hvad er vigtigst at vide, når vi skal bygge til?
Hvis du skal i gang med en omfattende renovering, som løber over flere måneder, bør du måske medregne de ekstra kilowatt-timer på el-regningerne for denne periode.
Med diverse elværktøjer, der skal tilsluttes og oplades konstant, og med adskillige håndværkere rendende omkring i huset på samme tid, kommer du til at trække langt hårdere på din strømforsyning end sædvanligt. Det virker måske lidt indlysende, men hvis du medregner denne omkostning fra begyndelsen, bliver du ikke overrasket halvvejs igennem.
Se også: Spørg eksperten – hvad er vigtigst at vide, når vi skal bygge til?
Affaldshåndtering
Du har måske medregnet udgifterne til en tur til på lossepladsen ved projektets ende, men en renovering medfører typisk en del mere affald end forventet. De fleste projekter resulterer i store mængder affald, der selvfølgelig skal bortskaffes på sikker vis –hvilket kan gå hen og koste dig uforudsete kroner hen mod slutningen af projektet, hvor der allerede er lavvande på kontoen.
Transport er ikke billigt, så hvis du bliver nødt til at bestille mere end et enkelt læs, kan det hurtigt løbe op. Den slags er bedst at medtænke allerede i planlægningsstadiet og budgettere med mere affaldstransport, end du forventer. Eller alternativt sørge for affaldsafhentning flere gange i løbet af projektet.
Du har måske medregnet udgifterne til en tur til på lossepladsen ved projektets ende, men en renovering medfører typisk en del mere affald end forventet. De fleste projekter resulterer i store mængder affald, der selvfølgelig skal bortskaffes på sikker vis –hvilket kan gå hen og koste dig uforudsete kroner hen mod slutningen af projektet, hvor der allerede er lavvande på kontoen.
Transport er ikke billigt, så hvis du bliver nødt til at bestille mere end et enkelt læs, kan det hurtigt løbe op. Den slags er bedst at medtænke allerede i planlægningsstadiet og budgettere med mere affaldstransport, end du forventer. Eller alternativt sørge for affaldsafhentning flere gange i løbet af projektet.
Dybderengøring
Det er utroligt, så hurtigt støv kan sprede sig under renoverings- eller nedrivningsarbejde, som ellers foregår i en anden del af hjemmet. Du kan være nok så påpasselig med at holde døre og vinduer lukkede, men der er stor chance for, at du alligevel må børste støv af af og gardiner og sengetøj fra værelserne i den helt anden ende af huset flere gange en påregnet.
Hvis du bor i huset under renoveringen, kan du holde det værste nede med daglig rengøring, mens projektet står på. Men måske du alligevel bør medregne prisen for en rens af diverse tæpper og tekstiler, så dit hus kan genvinde sin rene status, når håndværkerne flytter ud?
Det er utroligt, så hurtigt støv kan sprede sig under renoverings- eller nedrivningsarbejde, som ellers foregår i en anden del af hjemmet. Du kan være nok så påpasselig med at holde døre og vinduer lukkede, men der er stor chance for, at du alligevel må børste støv af af og gardiner og sengetøj fra værelserne i den helt anden ende af huset flere gange en påregnet.
Hvis du bor i huset under renoveringen, kan du holde det værste nede med daglig rengøring, mens projektet står på. Men måske du alligevel bør medregne prisen for en rens af diverse tæpper og tekstiler, så dit hus kan genvinde sin rene status, når håndværkerne flytter ud?
Lapning af malerarbejde
Højtrafikerede områder såsom gange kan nemt få skrammer under renoveringsarbejdet, når så mange mennesker løber frem og tilbage med stiger og værktøj dag ud og dag ind.
Derfor kan det være smart at lægge lidt budget til side til en hurtig opfriskning af malingen, når arbejdet er ovre. Selv hvis det bare handler om at lappe et par ridser i træværket eller toppe med et enkelt lag frisk maling, er det godt at have en lille pengesum klar til det formål.
Læs også: Skal vi bygge nyt hus eller renovere et gammelt?
Højtrafikerede områder såsom gange kan nemt få skrammer under renoveringsarbejdet, når så mange mennesker løber frem og tilbage med stiger og værktøj dag ud og dag ind.
Derfor kan det være smart at lægge lidt budget til side til en hurtig opfriskning af malingen, når arbejdet er ovre. Selv hvis det bare handler om at lappe et par ridser i træværket eller toppe med et enkelt lag frisk maling, er det godt at have en lille pengesum klar til det formål.
Læs også: Skal vi bygge nyt hus eller renovere et gammelt?
Udskiftning af gulvtæpper i tilstødende værelser
Har du gulvtæpper i huset, har du formentlig også en ekstra uforudset udgift, der venter. Gulvtæpper bliver nemlig ofte beskadiget i værelserne ved siden af renoveringsarbejdet. Hvis du flytter indre vægge i huset, skal tæpperne ofte skæres til eller udskiftes – og hvis du har et væld af mennesker gående frem og tilbage, kan gulvtæpperne nemt blive ødelagt og kræve professionel rensning eller direkte udskiftning.
Det kan hjælpe at lægge en form for film, der er særligt egnet som tæppebeskyttelser i de mest udsatte områder, men snavs har nu en evne til at finde vej igennem selv den bedste beskyttelse. Hav dette i mente, når du lægger budget for rengøringsarbejdet i slutningen af renoveringen.
Har du gulvtæpper i huset, har du formentlig også en ekstra uforudset udgift, der venter. Gulvtæpper bliver nemlig ofte beskadiget i værelserne ved siden af renoveringsarbejdet. Hvis du flytter indre vægge i huset, skal tæpperne ofte skæres til eller udskiftes – og hvis du har et væld af mennesker gående frem og tilbage, kan gulvtæpperne nemt blive ødelagt og kræve professionel rensning eller direkte udskiftning.
Det kan hjælpe at lægge en form for film, der er særligt egnet som tæppebeskyttelser i de mest udsatte områder, men snavs har nu en evne til at finde vej igennem selv den bedste beskyttelse. Hav dette i mente, når du lægger budget for rengøringsarbejdet i slutningen af renoveringen.
Haveopfriskning
Byggearbejde kan virkelig sætte sit præg på udendørsområder, eftersom lastvogne, maskiner og materialer jo skal opholde sig et eller andet sted, mens der arbejdes indenfor. Gangstier og terrasseområder vil også opleve langt mere trafik end normalt. Generelt kan du godt forvente, at din have kommer til at få et par skavanker.
Du kan selvfølgelig først tage bestik af din have, når renoveringen er ovre, men det er værd at have denne del i tankerne og eventuelt lægge lidt penge til side i tilfælde af, at du skal ordne hegn, lægge nyt græs eller omplante.
FORTÆL…
Hvilke skjulte omkostninger er du stødt du på under en renovering? Del dine erfaringer med andre læsere i kommentarerne herunder.
Se også: Så nemt finder du den rette ekspert til dit næste boligprojekt
Byggearbejde kan virkelig sætte sit præg på udendørsområder, eftersom lastvogne, maskiner og materialer jo skal opholde sig et eller andet sted, mens der arbejdes indenfor. Gangstier og terrasseområder vil også opleve langt mere trafik end normalt. Generelt kan du godt forvente, at din have kommer til at få et par skavanker.
Du kan selvfølgelig først tage bestik af din have, når renoveringen er ovre, men det er værd at have denne del i tankerne og eventuelt lægge lidt penge til side i tilfælde af, at du skal ordne hegn, lægge nyt græs eller omplante.
FORTÆL…
Hvilke skjulte omkostninger er du stødt du på under en renovering? Del dine erfaringer med andre læsere i kommentarerne herunder.
Se også: Så nemt finder du den rette ekspert til dit næste boligprojekt
Relaterede artikler
Indretning & dekoration
Gulvspecialisten: 3 ting du skal vide, når du vælger nyt trægulv
Af Helle Sindal
Trægulve er det rigtige valg til mange danske hjem, hvor den nordiske stil dominerer. Men hvordan finder du det rette?
Hele artiklen
Tips fra eksperter
7 ting: Dét skal overveje, inden du bygger om i din bolig
Af Helle Sindal
Har du planer om at bygge om? Tre eksperter giver tips til, hvad du bør huske – og ikke mindst hvad du skal undgå!
Hele artiklen
Renovering & ombygning
Sådan finder du de rigtige håndværkere til dit byggeprojekt
Af Helle Sindal
Du skal i gang med at bygge nyt eller bygge om, men hvordan finder du dem, der skal gøre det for dig? Læs med her...
Hele artiklen
Tips fra eksperter
Dit dilemma: Skal vi bygge nyt hus eller renovere et gammelt?
3 eksperter rådgiver Katrine og hendes kæreste i dilemmaet mellem at bevare og renovere et gammelt hus eller bygge nyt.
Hele artiklen
Opbevaring
Hvad er forskellen på ... en snedker og en tømrer?
Af Helle Sindal
Før i tiden brugte den ene især hammer og sav, mens dens anden var flittig med høvlen. I dag er grænserne anderledes...
Hele artiklen
Tips fra eksperter
Rådgiveren: 7 ting du skal overveje inden nybyggeri og renovering
All-round-rådgiveren giver gode tips til, hvad du med fordel kan gøre inden et byggeprojekt – og hvad du bør undgå.
Hele artiklen
Tips fra eksperter
Dét skal du prioritere, når du renoverer et gammelt hus
Af Helle Sindal
Drømmen om et nyt køkken bliver ofte overhalet indenom af behovet for et nyt tag, siger to renoveringseksperter.
Hele artiklen
Tips fra eksperter
Eksperter: Undgå de typiske 'ups-udgifter', når du bygger
Af Helle Sindal
Arkitekterne fortæller, hvordan du kan forebygge ubehagelige økonomiske overraskelser før, under og efter dit byggeri.
Hele artiklen
Tips fra eksperter
Drømmer du om en udestue? Eksperterne giver deres bedste råd
Få mere ud af den danske sommer og dit boligareal med en udestue. To forskelige eksperter klæder dig på til projektet.
Hele artiklen
But what if you are a neighbour and can't leave your house to stay somewhere else? Our neighbours (we live in a London terrace) have just carried out a five month refurb, building into their side return and extending the kitchen, plus internal refurbishment. It has been the unhappiest five months in our lives, since we came to live in our house 30 years ago. Our neighbours went to live somewhere else so they had no real idea of the disruption. Our side return and garden quickly became covered in dust and dirt which also found itself into out kitchen, hallway and living room (we have to leave our dog door open during part of the day),covering furniture and floors in a light dust and killing plants in the garden. The worst thing was the constant, relentless noise, thumping, banging, drilling, breaking concrete foundations and patios with a pneumatic drill, cutting and polishing stone. I thought I would have a breakdown - daily noise pollution for five months is a long time. We work from home a lot of the time and ended up often having to go into town to an office as it was impossible to make phone calls or have Skype/ conference calls because of the noise levels. During this lovely summer there were many times that we attempted to sit in our garden great on our patio and had to give up because of the noise; they were meant to work until 2.00pm on a Saturday. but often worked until 4.00pm, ruling out lunch in the garden. Twice we had guests come to stay and then leave because they didn't want to be woken up every morning by the drilling. When I emailed our neighbours to ask if we could have a bit of give and take and some pre-arranged ' noise breaks', their reply included the observation that I was 'venting' my frustrations.That is when I knew that they would never understand the awful time that we had lived through as they had not experienced it.
I am having considerable building work done next year on a flat that I will eventually move to and this experience will make me extremely aware of the impact on neighbours and what can be done to mitigate it, including no noisy work on Saturdays, giving my neighbours advance warning of unavoidable noisy work, doing all the breaking of concrete in one go and listening to my neighbours and their suggestions to improve the situation where possible.
Please think about the impact on your neighbours who have not chosen this situation!
Totally agree, Lena17, and your neighbours sound most unreasonable as well as pretty rude. Either they should have been supervising, or have hired an architect or project manager to do so.
Lyn Pearce, I have no option but to live on site as my means don't extend both to the extensive works and to renting, assuming I could find anything in our small village! Yes, it's awful, especially since I work from home and need wifi and my library (writer and editor), but needs must. Worse things happen at sea, as the saying goes!
Lenja17 I agree it can be tough on a neighbour. We have elderly neighbours and one was poorly at the time. I took them flowers on several occasions and we treated them to a meal at our local pub after one particularly heavy week. Having said that, they never complained once and our builders were respectful - no radios, no swearing etc. They even helped them cut a tree down. Give and take.